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3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Lochau – Modernes Design & hochwertige Ausstattung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1688

Zimmer3
Fläche m²77,76
Kaufpreis €560.000,00
Hörbranzer Straße 3a, 6911 Lochau
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 560.000,00
Betriebskosten
€ 400,80
Weitere Kostendetails
560.000,00€ zzgl. Tiefgarage

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Baujahr
2019
Wohnfläche
77,76 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
24.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Bodensee, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die weit über den üblichen Standard hinausgeht. Allein die vorgenommenen Sonderausstattungen haben einen Wert von über € 100.000,– und verleihen der Immobilie einen besonders exklusiven Charakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen und modern gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten, hochwertigen Küche. Edle Granitoberflächen, hochwertige Einbaugeräte sowie ein exklusives Beleuchtungskonzept schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Maßgefertigte Einbauschränke in den verschiedenen Räumen sorgen für großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Die Raumaufteilung umfasst neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist das moderne Tageslichtbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger, begehbarer Dusche.

Der kompakte und optimal ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz, um entspannte Stunden zu genießen. Die unmittelbare Seenähe unterstreicht zusätzlich die besondere Wohn- und Lebensqualität dieser Immobilie.

Optional besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben.

Lageinformation

Hörbranzer Straße 3a, 6911 Lochau

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6900 Bregenz

Herr Matteo Fröhlich