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Attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lochau inklusive 2 Tiefgaragenplätzen

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: MAYRIMMO-361

Zimmer4
Fläche m²101
Kaufpreis €595.000,00
Toni Russ Straße 10b, 6911 Lochau
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 595.000,00
Betriebskosten
€ 584,00
Provisionshinweis
3,6 % inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Garten
Ja
Gartenfläche
93 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Baujahr
2004
Wohnfläche
101 m²
Verfügbar ab
Dezember 2026
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
49.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In begehrter Lage von Lochau am Bodensee erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 101 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume, einen durchdachten Grundriss und eine schöne Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Der großzügige Wohn- Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die verglaste Loggia mit ca. 9 m² erweitert den Wohnbereich und kann ganzjährig genutzt werden.

Der Außenbereich umfasst zudem eine ca. 10 m² große Terrasse mit Markise sowie einen ca. 83 m² großen Garten - ideal zum Entspannen und Genießen.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sowie eine E-Mobilität in der Tiefgarage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Optional besteht die Möglichkeit, nur einen Tiefgaragenplatz zu erwerben und den Kaufpreis entsprechend zu reduzieren.

Lageinformation

Toni Russ Straße 10b, 6911 Lochau

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