Gelegenheit: Solide Kapitalanlage - Wohnanlage in Wolfurt zu verkaufen

Wolfurt: Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem, unbebautem Grundstück zu verkaufen

An der Adresse Bützestraße 16 in Wolfurt steht dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen (2- u. 3-Zimmerwohnungen) zum Verkauf. Das Objekt besteht aus einem Altbau sowie einem Neubau und wurde umfangreich saniert (Fenster, Wärmedämmfassade, Dach).
Derzeit sind 8 Wohnungen vermietet, eine Wohnung mit ca. 100 m² steht frei, eine weitere Wohnung (noch im Rohbau) ist ausbaufähig. Ausreichend Parkplätze sowie ein Garagenstellplatz stehen zur Verfügung.

Die Liegenschaft in gefragter Lage von Wolfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für zukunftsorientierte Investoren. Mit befristeten Mietverhältnissen und einer attraktiven Rendite von ca. 4,5 % bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für Ihr Investmentportfolio (mögliche Mieteinnahmen ca. € 6.000,-/Monat).
Außerdem umfasst das Objekt ein separates, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 600 m².

Wolfurt zeichnet sich aus durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünanlagen macht diese Adresse besonders attraktiv für Mieter.

Kaufpreis Haus: € 1.630.000,-
Kaufpreis Grundstück: € 520.000,-

Energieausweis: HWB/Klasse: 103 kWh/m²a / Klasse D.