Doppelhaushälfte mit viel Charme in Ruhelage

Geräumige Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

Wir freuen uns ab ca. März 2027 auf unsere neuen Nachbarn!

Da wir eine vollständige technische Trennung und eine Grundteilung durchführen, wirkt es fast wie ein Einfamilienhaus und erleichtert das künftige harmonische Miteinander

Im Erdgeschoß und 1. Stock sind schöne, helle und vor allem großzügige Zimmer und zusätzlich bietet ein sehr großer voll ausgebauter Kellerbereich - mit vielen Räumen - viel Platz.

GESAMTE AUSGEBAUTE FLÄCHE CA 157 QUADRATMETER

Lage:

sehr, sehr ruhige Wohngegend

Lauterach Nähe Naturschutzgebiet Ried Jannersee

sehr gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz und Öffis

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte gut erreichbar

Gebäude: Doppelhaushälfte

sehr gepflegter Zustand mit fortlaufenden Investitionen

Baujahr 2000, Energieausweis gesamt B

solide gesunde Massivbauweise (auch Innenwände aus Ziegel), Giebeldach mit geringem Wartungsbedarf

perfekt nach Süden ausgerichtet

EG: ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche (Garderobe, Gang, Bad, Küche und Essen, Wohnzimmer)

OG: ca. 45 Quadratmeter Wohnfläche (Gang, WC, Bad, 2 große Zimmer) Bei Bedarf ist eines der Zimmer (Gesamtfläche knapp 18 Quadratmeter) teilbar.

Gesamte Wohnfläche ca. 105 Quadratmeter

Zusätzlich:
Keller: ca. 52 Quadratmeter mit Fußbodenheizung und Fenstern sowie Parkett-, bzw. Fliesenböden,..
(Gang, 2 große Räume, Waschküche) ausgebaute Räume

+ ca. 15 Quadratmeter nicht ausgebaute Kellerräume

überdachter Terrassenbereich, großzügiger, überdachter Balkon im OG

toller heimeliger Kachelofen mit Ofenbänkle

Luftwärmepumpe

überdachte Autoabstellplätze unter ca. 9 m langem Carport

ca. 365 Quadratmeter Grundstücksgröße mit schönem Pflanzenbestand und Kräutergarten

Bei Interesse und gesicherter Finanzierung gibt es sehr gerne genauere Informationen zum Objekt!