"Einmalige Gelegenheit: Dach-Apartment mit sonniger verglaster Terrasse"

Kleinwohnung im Randgebiet von Lauterach

Die vorliegende Expertise präsentiert eine attraktive Kleinwohnung im 3. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Lift im Randgebiet der Gemeinde Lauterach. Mit einer Wohnungsgröße von etwa 34,62m² und einer großzügigen Terrasse von 20,20m² bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil mit einer Fläche von 10,80m².

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer abwechslungsreichen Umgebung, die eine Mischung aus Gewerbe-, Ein- und Mehrfamilienobjekten bietet. Diese vielseitige Umgebung verleiht der Wohngegend eine lebendige Atmosphäre und sorgt für eine angenehme Balance zwischen Wohnen und Arbeiten.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Nähe des Bewertungsobjekts befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes, die eine bequeme und zuverlässige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten. Die regelmäßigen Taktzeiten der Verkehrsmittel ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität, sowohl innerhalb der Gemeinde als auch darüber hinaus.

Diese Kleinwohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach einer kompakten und gut gelegenen Immobilie sind. Mit ihrer attraktiven Ausstattung und der günstigen Lage stellt sie eine interessante Option auf dem Immobilienmarkt dar.

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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt.
1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt.

Eine Annahme des Kaufanbots behält sich die Verkäuferseite ausdrücklich vor. Verkauf im Bieterverfahren! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.