Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit herausragender Infrastruktur

Ob Starterwohnung für den Eigenbedarf oder erste Anlegerwohnung – diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit perfekter Infrastruktur wartet nur auf Sie

— ca. 67 m² Wohnfläche und 6 m² Balkon
— Eckwohnung mit Fenstern auf drei Seiten
— geräumiger Wohn-Essbereich
— neuwertige Küche mit viel Stauraum
— zeitloser Echtholzparkett
— modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche (2015)
— alle Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten 2017 erneuert
— praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank
— perfekte Ausrichtung – Balkon im Süden – Schlafzimmer im Norden
— Einzelgarage und überdurchschnittlich viele Allgemeinparkplätze
— Kleinwohnanlage mit nur 5 Einheiten im Gebäude
— Perfekte Infrastruktur (Apotheke, Marktplatz, Lebensmittelgeschäfte)

Kaufpreis: € 248.000,-
Kaufpreis Garage: € 20.000,-
Betriebskosten: € 277,15 (zzgl. Rep. Fond € 140,34) lt. Abrechnung 2022

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.