Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Toplage

Die sehr gepflegte und unterkellerte Haushälfte besticht durch die ausgezeichnete Lage und das enorme Potenzial

Highlights:

•Kachelofen

•Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer

•Küche separat (Durchgang ins Wohnzimmer möglich)

•Praktische Raumeinteilung

•Modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und WC im Obergeschoss

•Gäste-WC im Erdgeschoss

•Drei Schlafzimmer im Obergeschoss

•Großteils Massivholzböden

•Massivholztreppe

•Sonnige und überdachte Terrasse

•Großer Garten

•Viel Stauraum durch die Vollunterkellerung

•Garage

•Vorratsraum teilweise als Erdkeller ausgeführt

•Dachboden

•Hauptausrichtung Süden und Osten

Die familienfreundliche Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus Infrastruktur, Ruhe und Naturnähe:

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Gemeindekern befinden sich in Gehreichweite.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) ist gegeben.

Auch die Kleinkindbetreuung, der Kindergarten und Schulen sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

Man ist schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß im landwirtschaftlich genutzten Ried oder am Jannersee. Erleben Sie also Natur pur sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Details auf Anfrage.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar

1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen