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Sehr gut laufende Gastronomiefläche in frequentierter Lage – sofort betriebsbereit

Gastronomie,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1667

Miete €61.97
Fläche m²80,85
Miete €5.010,23
Hofsteigstraße 94, 6971 Hard
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Kosten

Gesamtmiete
€ 5.010,23
Mietpreis/m²
€ 61,97
Miete (Netto)
€ 4.500,00
Betriebskosten
€ 510,23
Ablöse
€ 450.000,00

Ausstattung

Beheizung
Gas, Solar
Gartenfläche
19,38 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Baujahr
2019
Nutzfläche
80,85 m²
Lagerfläche
12,41 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
24.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.47
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Dieses moderne und gepflegte Gastronomielokal überzeugt durch sein einladendes Ambiente, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Gastraum mit großzügigen Fensterflächen schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet Gästen einen angenehmen Aufenthalt. Die offene Gestaltung sowie die zeitgemäße Innenausstattung verleihen dem Objekt einen modernen und ansprechenden Charakter.

Die professionell ausgestattete Küche ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf und bietet optimale Voraussetzungen für die unmittelbare Fortführung eines Gastronomiebetriebs. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Neben- und Lagerflächen, die ausreichend Stauraum für den täglichen Betrieb bieten.

Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und des lebendigen Umfelds bietet dieses Lokal ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die einen etablierten und sofort nutzbaren Standort suchen. Ob Bistro, Imbiss, Café oder ein individuelles Gastronomiekonzept – die Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine erfolgreiche geschäftliche Zukunft.

Lagerraum im Keller inkl. eingebauter Tiefkühlzelle.

Detaillierte Ausstattungsliste sowie Einblick in die aktuelle wirtschaftliche Lage sind bei ernsthaftem Interesse sehr gerne möglich.

Lageinformation

Hofsteigstraße 94, 6971 Hard

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PHIMA Immobilien GmbH
Riedergasse 47
6900 Bregenz

Herr Philipp Huber