Einfamilienhaus mit TRAUMAUSSICHT in Pregartsdorf am Stadtrand von Pregarten- BELAGS ODER SCHLÜSSELFERTIG
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2614/4790
Zimmer5
Fläche m²155
Ort: 4230 Pregarten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
2025
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
1.054 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Einfamilienhaus am Stadtrand von Pregarten – Haus 2 noch verfügbar
In idyllischer Lage am Stadtrand von Pregarten, direkt neben einem Grüngürtel, entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser in massiver Bauweise mit 25er-Ziegel. Haus 1 ist bereits verkauft, Haus 2 ist noch verfügbar.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 154 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Viele Fensterflächen fangen die herrliche Aussicht ein.
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 80 m²): großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Arbeitszimmer bzw. Büro sowie Bad mit WC.
Obergeschoss (ca. 74 m²): zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit traumhaftem Panoramablick sowie ein weiteres Bad mit WC.
Bauweise und Technik
Der Rohbau wurde von einer renommierten Baufirma errichtet, ein Sachverständigengutachten über den Rohbau liegt vor. Geplant ist eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden.
Grundstück und Lage
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.106 m² und verbindet Naturidylle mit Stadtnähe. Die Häuser liegen zwischen Pregartsdorf Nr. 81 und Nr. 84, gegenüber Nr. 55.
Kaufpreis
Belagsfertig: € 685.000
Schlüsselfertig: € 740.000
Die Preise verstehen sich inklusive Grundstück und Aufschließungskosten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!
Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler für die Verkäufer- und Käuferseite tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
In idyllischer Lage am Stadtrand von Pregarten, direkt neben einem Grüngürtel, entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser in massiver Bauweise mit 25er-Ziegel. Haus 1 ist bereits verkauft, Haus 2 ist noch verfügbar.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 154 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Viele Fensterflächen fangen die herrliche Aussicht ein.
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 80 m²): großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Arbeitszimmer bzw. Büro sowie Bad mit WC.
Obergeschoss (ca. 74 m²): zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit traumhaftem Panoramablick sowie ein weiteres Bad mit WC.
Bauweise und Technik
Der Rohbau wurde von einer renommierten Baufirma errichtet, ein Sachverständigengutachten über den Rohbau liegt vor. Geplant ist eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden.
Grundstück und Lage
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.106 m² und verbindet Naturidylle mit Stadtnähe. Die Häuser liegen zwischen Pregartsdorf Nr. 81 und Nr. 84, gegenüber Nr. 55.
Kaufpreis
Belagsfertig: € 685.000
Schlüsselfertig: € 740.000
Die Preise verstehen sich inklusive Grundstück und Aufschließungskosten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!
Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler für die Verkäufer- und Käuferseite tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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Kirchengasse 1
4061 Pasching