Wohnen an der Oberen Alten Donau 3-Zimmer mit Loggia - Gragenplatz inkludiert! (Grünruhelage, beste Verkehrsanbindung, Nähe Vet Med, WG tauglich)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 67e90fb1c577bf0a040ecb57
Zimmer3
Fläche m²77
Miete €1.582,20
Mühlschüttelgasse 59, 1210 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.582,20
Mietpreis/m²
€ 20,55
Kautionshinweis
5000
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
77 m²
Anzahl Geschosse
3
Verfügbar ab
1. August 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.33
HWB-Klasse
B
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Der Preis von 1582,20 ist ein all inclusive Preis! Miete+Betriebskosten+Heizung+Garagenplatz+Kellerabteil+Aufzugbenutzung+Steuer. (Es müssen nur die Kosten für Strom und Internet extra dazugerechnet werden.)
68m2 Innenwohnfläche
9m2 Loggia südseitig (mit Stromanschluss)
Garagenstellplatz inkludiert
zwei extra begehbare Räume (jeweils ca. 12 m2) - daher WG tauglich!
eine große Wohnküche (ca. 24 m2) mit Ausgang zur Loggia
Abstellraum
großzügiges Bad mit Badewanne, WC
Die Räume sind sonnig und lichtdurchflutet.
Grünblick von allen Fenstern zur Alten Donau und zum Donaupark mit Donauturm
Fliegengittertüre zur Loggia und Fliegengitter an den Schlafräumen.
Rollladen an allen Fenstern
sehr gute Verkehrsanbindung
Aufzugbenützung im Preis inkluldiert
trockenes, sauberes Kellerabteil im Preis inkludiert
Tiere erlaubt
Klimaanlage könnte bei Wunsch nachgerüstet werden
Nähe Vetmeduni
Nähe UNO-City
Direkt am André Heller Park
Straßenbahnlinien 26 und 27 in unmittelbarer Nähe (fünf Gehminuten)
Buslinie 33a am Hauseck (eine Gehminute)
Bahnhof Floridsdorf und U1 Kagranerplatz sind leicht zu erreichen.
Supermärkte in Gehnähe
Freizeitparadies unmittelbar vor dem Haus: Wassersport, Bademöglichkeiten mit Stegen, Laufen, ...
Heizung ist in den Betriebskosten inkludiert, ebenfalls der Garagenstellplatz und das Kellerabteil..
1582,20 € Gesamtkosten: Miete+Betriebskosten+Heizung+Garage+Kellerabteil+Liftbenützung inkl. Steuer
5000,- € Kaution
68m2 Innenwohnfläche
9m2 Loggia südseitig (mit Stromanschluss)
Garagenstellplatz inkludiert
zwei extra begehbare Räume (jeweils ca. 12 m2) - daher WG tauglich!
eine große Wohnküche (ca. 24 m2) mit Ausgang zur Loggia
Abstellraum
großzügiges Bad mit Badewanne, WC
Die Räume sind sonnig und lichtdurchflutet.
Grünblick von allen Fenstern zur Alten Donau und zum Donaupark mit Donauturm
Fliegengittertüre zur Loggia und Fliegengitter an den Schlafräumen.
Rollladen an allen Fenstern
sehr gute Verkehrsanbindung
Aufzugbenützung im Preis inkluldiert
trockenes, sauberes Kellerabteil im Preis inkludiert
Tiere erlaubt
Klimaanlage könnte bei Wunsch nachgerüstet werden
Nähe Vetmeduni
Nähe UNO-City
Direkt am André Heller Park
Straßenbahnlinien 26 und 27 in unmittelbarer Nähe (fünf Gehminuten)
Buslinie 33a am Hauseck (eine Gehminute)
Bahnhof Floridsdorf und U1 Kagranerplatz sind leicht zu erreichen.
Supermärkte in Gehnähe
Freizeitparadies unmittelbar vor dem Haus: Wassersport, Bademöglichkeiten mit Stegen, Laufen, ...
Heizung ist in den Betriebskosten inkludiert, ebenfalls der Garagenstellplatz und das Kellerabteil..
1582,20 € Gesamtkosten: Miete+Betriebskosten+Heizung+Garage+Kellerabteil+Liftbenützung inkl. Steuer
5000,- € Kaution
Lageinformation
Mühlschüttelgasse 59, 1210 Wien