THE VINEYARDS N°12

Im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling entsteht mit der Rathstraße 12 ein exklusives Wohnprojekt mit lediglich neun hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 63 m² bis 113 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Die meisten Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder private Eigengärten, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Darüber hinaus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten als zusätzlicher Erholungsbereich zur Verfügung.

Nachfolgend finden Sie die Details zu den einzelnen Wohneinheiten.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96,40 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freiraumangebot. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 34 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen ein helles und einladendes Wohnambiente schafft.

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende ca. 39 m² große Terrasse mit anschließendem ca. 110 m² großem Eigengarten. Der unverbaute Blick ins Grüne sowie die großzügigen Außenflächen schaffen eine besondere Wohnqualität und laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab und bieten höchsten Wohnkomfort.

• Ca. 96,40 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Wohnung
• Ca. 39 m² Terrasse
• Ca. 110 m² privater Eigengarten
• Großzügige Wohnküche mit ca. 34 m²
• Herrlicher Blick ins Grüne
• Zwei Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Exklusives Wohnprojekt mit nur 9 Wohneinheiten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap