Erstbezug nach Generalsanierung: Stilvolles 3-Zimmer-Idyll in ruhiger Top-Lage des 3. Bezirks (Provisionsfrei!)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65f9b0cbcaba5200ebef0c52
Zimmer3
Fläche m²66,09
Hafengasse 5/5, 1030 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 439.000,00
Weitere Kostendetails
Monatliche Vorschreibung: € 416,73
(Beinhaltet: Betriebskosten, Reparaturrücklage, Aufzug)
Ausstattung
Zimmer
3
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
66,09 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
100.9
HWB-Klasse
D
fGEE
1.85
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, frisch und aufwendig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten und ruhigen Hafengasse im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich in einem makellosen Erstbezugszustand. Sie verbindet moderne Eleganz mit durchdachter Funktionalität und erfüllt höchste Ansprüche an urbanes, komfortables Wohnen. Da die Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft wird, sparen Sie sich zudem die zusätzliche Maklergebühr!
Die Highlights auf einen Blick
• Erstbezug nach Generalsanierung: Alles neu, modern und unbewohnt.
• Top-Lage: Ruhige Seitengasse (Hafengasse) im 3. Bezirk – die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
• Provisionsfrei: Ein echter finanzieller Vorteil für Schnellentschlossene.
• Perfekte Aufteilung: Drei separat begehbare Zimmer bieten maximale Flexibilität für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Liebhaber.
• Durchdachter Grundriss & Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumausnutzung und gliedert sich wie folgt:
• Einladender Vorraum: Bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
• 3 helle (Schlaf-)Zimmer: Flexibel nutzbar als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder großzügiges Wohnzimmer.
• Separate, moderne Küche: Ideal für Kochbegeisterte, die Gerüche vom Wohnbereich trennen möchten.
• Neues, stilvolles Badezimmer: Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
• Separates, neues WC: Komfortabel für Gäste und Bewohner getrennt.
• Praktischer Abstellraum: Wertvoller Stauraum direkt in der Wohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Traumimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 3,2 m² zugeteilt.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich in einem makellosen Erstbezugszustand. Sie verbindet moderne Eleganz mit durchdachter Funktionalität und erfüllt höchste Ansprüche an urbanes, komfortables Wohnen. Da die Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft wird, sparen Sie sich zudem die zusätzliche Maklergebühr!
Die Highlights auf einen Blick
• Erstbezug nach Generalsanierung: Alles neu, modern und unbewohnt.
• Top-Lage: Ruhige Seitengasse (Hafengasse) im 3. Bezirk – die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
• Provisionsfrei: Ein echter finanzieller Vorteil für Schnellentschlossene.
• Perfekte Aufteilung: Drei separat begehbare Zimmer bieten maximale Flexibilität für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Liebhaber.
• Durchdachter Grundriss & Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumausnutzung und gliedert sich wie folgt:
• Einladender Vorraum: Bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
• 3 helle (Schlaf-)Zimmer: Flexibel nutzbar als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder großzügiges Wohnzimmer.
• Separate, moderne Küche: Ideal für Kochbegeisterte, die Gerüche vom Wohnbereich trennen möchten.
• Neues, stilvolles Badezimmer: Ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
• Separates, neues WC: Komfortabel für Gäste und Bewohner getrennt.
• Praktischer Abstellraum: Wertvoller Stauraum direkt in der Wohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Traumimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 3,2 m² zugeteilt.
Lageinformation
Hafengasse 5/5, 1030 Wien