Erdwärme-Heizung!| 3-Zimmer mit Terrasse und "Gartenanteil"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626/24996
Zimmer3
Fläche m²69
Schopenhauerstraße 56, 1180 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 537.900,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Erdwärme
Gartenfläche
39 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Wohnfläche
69 m²
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.28
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese Erstbezug-Wohnung im 18ten Wiener Gemeindebezirk, in guter, ruhiger Lage.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Die Wohneinheit verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und bietet "genügend Platz zum Wohlfühlen"..
Die Raumaufteilung:
• Vorraum
• WC mit Handwaschbecken
• Wohnzimmer mit offener Küchenzeile (nicht möbliert) und Ausgang auf
• die nördlich ausgerichtete, ca. 13 m² große Terrasse mit anschließendem "Gartenanteil" (nicht begrünt)
• Vorraum
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer 1
• Abstellraum
• Schlafzimmer 2
Bei der Ausstattung im Wohnbauprojekt in der Schopenhauerstraße wurde viel Wert auf Qualität, modernes Design und Energieeffizienz gelegt:
• energieeffiziente Erdwärmeheizung
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenjalousien
• Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug
• Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
Die Infrastruktur:
Traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie der "Kutschkermarkt" mit täglich frischen Waren und zahlreichen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem "angesagten Grätzl".
Auf der Währinger- und der Martinstraße finden Sie außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, quasi ums Eck!
Dieser Standort bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 bzw. die U6-Stationen Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern/AKH sind gut fußläufig erreichbar.
Um lästiges und langwieriges Parkplatzsuchen zu vermeiden kann gerne ein Garagenabstellplatz käuflich erworben werden.
Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
>>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern
Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Die Wohneinheit verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und bietet "genügend Platz zum Wohlfühlen"..
Die Raumaufteilung:
• Vorraum
• WC mit Handwaschbecken
• Wohnzimmer mit offener Küchenzeile (nicht möbliert) und Ausgang auf
• die nördlich ausgerichtete, ca. 13 m² große Terrasse mit anschließendem "Gartenanteil" (nicht begrünt)
• Vorraum
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer 1
• Abstellraum
• Schlafzimmer 2
Bei der Ausstattung im Wohnbauprojekt in der Schopenhauerstraße wurde viel Wert auf Qualität, modernes Design und Energieeffizienz gelegt:
• energieeffiziente Erdwärmeheizung
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenjalousien
• Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug
• Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer
Die Infrastruktur:
Traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, sowie der "Kutschkermarkt" mit täglich frischen Waren und zahlreichen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem "angesagten Grätzl".
Auf der Währinger- und der Martinstraße finden Sie außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, quasi ums Eck!
Dieser Standort bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 bzw. die U6-Stationen Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern/AKH sind gut fußläufig erreichbar.
Um lästiges und langwieriges Parkplatzsuchen zu vermeiden kann gerne ein Garagenabstellplatz käuflich erworben werden.
Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
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Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <325m
Klinik <200m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <300m
Universität <725m
Höhere Schule <375m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <875m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageinformation
Schopenhauerstraße 56, 1180 Wien
Anbieter kontaktieren
Operngasse 28
1040 Wien