Badeurlaub daheim - AMBIENTE22!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626/28826
Zimmer2
Fläche m²45,36
Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 240.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2021
Wohnfläche
45,36 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
22
HWB-Klasse
A
fGEE
0.43
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"Ein paar Schritte zum Badeteich Hirschstetten!"
Sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia.
Dieses Niedrigenergiehaus wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. KEIN Eigengrund.
Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis 31.12.2099.
Die große nordwestseitige Loggia/Balkon (ca. 6,45 m2) mit Blick auf die Blumengärten Hirschstetten lädt zum Chillen ein.
Ausstattung:
• elegante Echtholz-Eichenparkettböden
• Badezimmer, offene Küche und Abstellraum mit hochwertigen Fliesen verfliest
• vollausgestatte Küche mit Abwasch, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl/Gefrierkombination
• Duschkabine, Handtuchtrockner, Heizkörper, Waschbecken und WC
• SAT- und Telefonanschluss vorbereitet
• Elektrische Raffstores im Wohnzimmer
• Fernwärmeheizung
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil ca. 3 m2
Allgemeinflächen:
• äußerst großzügiger Fahrradraum
• Kinderwagenraum
• Lift
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 101,83
Baurechtszins: € 90,17
Rücklage: € 22,89
USt.: € 10,18
Brutto € 225,07
Die Liegenschaft ist noch bis Anfang Dezember vermietet.
Der Rücklagenstand beläuft sich lt. Auskunft der Hausverwaltung per 31.12.2025 auf rund € 105.000,-)*.
• )Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia.
Dieses Niedrigenergiehaus wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. KEIN Eigengrund.
Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis 31.12.2099.
Die große nordwestseitige Loggia/Balkon (ca. 6,45 m2) mit Blick auf die Blumengärten Hirschstetten lädt zum Chillen ein.
Ausstattung:
• elegante Echtholz-Eichenparkettböden
• Badezimmer, offene Küche und Abstellraum mit hochwertigen Fliesen verfliest
• vollausgestatte Küche mit Abwasch, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl/Gefrierkombination
• Duschkabine, Handtuchtrockner, Heizkörper, Waschbecken und WC
• SAT- und Telefonanschluss vorbereitet
• Elektrische Raffstores im Wohnzimmer
• Fernwärmeheizung
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil ca. 3 m2
Allgemeinflächen:
• äußerst großzügiger Fahrradraum
• Kinderwagenraum
• Lift
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 101,83
Baurechtszins: € 90,17
Rücklage: € 22,89
USt.: € 10,18
Brutto € 225,07
Die Liegenschaft ist noch bis Anfang Dezember vermietet.
Der Rücklagenstand beläuft sich lt. Auskunft der Hausverwaltung per 31.12.2025 auf rund € 105.000,-)*.
• )Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter kontaktieren
Kagraner Platz 17
1220 Wien