"++ Gartenwohnung Oberlaa ++"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626/28489
Zimmer2
Fläche m²45
Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 280.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Gartenfläche
18 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
2019
Wohnfläche
45 m²
Verfügbar ab
01.11.2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.43
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"++ Gartenwohnung Oberlaa ++"
Diese Wohnung wartet ab sofort in Top-Zustand in sehr ruhiger Innenhoflage im Erdgeschoss eines erst 2019 errichteten Neubaus am Susi-Nicoletti-Weg 8 in Wien Oberlaa auf ihre(n) neuen Eigentümer.
Es steht eine große Wohnküche zur Verfügung, inklusive komplett eingerichteter Küche mit Geräten, weiters ein Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Von der Wohnküche gelangt man in den (eigenen!) Garten mit Terrasse (Richtung West/Südwest). Elektrische Außenjalousien gehören ebenfalls zur Ausstattung wie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine Fußbodenheizung (Fernwärme).
Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Oktober 2026 vermietet und ab dann frei verfügbar. Auf Wunsch kann auch der bestehende Mietvertrag gerne übernommen bzw. verlängert werden.
Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die U-Bahn (U1) Station Oberlaa ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, im Zentrum Wiens ist man von hier somit in ca. 20 Minuten. Das weitläufige Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa befindet sich ebenfalls nahezu vor der Haustür. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
>>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour>>>
Der Preis NUR € 280.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 56.000,--/monatlich € 1.120,--
Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Mehrwertsteuer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Diese Wohnung wartet ab sofort in Top-Zustand in sehr ruhiger Innenhoflage im Erdgeschoss eines erst 2019 errichteten Neubaus am Susi-Nicoletti-Weg 8 in Wien Oberlaa auf ihre(n) neuen Eigentümer.
Es steht eine große Wohnküche zur Verfügung, inklusive komplett eingerichteter Küche mit Geräten, weiters ein Schlafraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Von der Wohnküche gelangt man in den (eigenen!) Garten mit Terrasse (Richtung West/Südwest). Elektrische Außenjalousien gehören ebenfalls zur Ausstattung wie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine Fußbodenheizung (Fernwärme).
Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Oktober 2026 vermietet und ab dann frei verfügbar. Auf Wunsch kann auch der bestehende Mietvertrag gerne übernommen bzw. verlängert werden.
Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die U-Bahn (U1) Station Oberlaa ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, im Zentrum Wiens ist man von hier somit in ca. 20 Minuten. Das weitläufige Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa befindet sich ebenfalls nahezu vor der Haustür. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
>>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour>>>
Der Preis NUR € 280.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 56.000,--/monatlich € 1.120,--
Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Mehrwertsteuer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter kontaktieren
Belvederegasse 42
1040 Wien