Exklusives, autarkes Almchalet in absoluter Alleinlage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 202409
Zimmer-
Fläche m²239,58
Ort: 9463 Reichenfels
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Kosten
Provisionshinweis
Provision: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Raumaufteilung – kompakt und sachlich
Gartengeschoss:
•Sauna- und Wellnessbereich
•Jagdstube / Gesellschaftsraum
•Lagerraum
•Garage mit Werkstatt
Erdgeschoss:
•Wohnküche mit Holzherd & Kachelofen
•Essbereich
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Bad und WC
Dachgeschoss:
•Wohn-Ess-Küche
•Schlafzimmer
•Bad und WC
Gartengeschoss:
•Sauna- und Wellnessbereich
•Jagdstube / Gesellschaftsraum
•Lagerraum
•Garage mit Werkstatt
Erdgeschoss:
•Wohnküche mit Holzherd & Kachelofen
•Essbereich
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Bad und WC
Dachgeschoss:
•Wohn-Ess-Küche
•Schlafzimmer
•Bad und WC
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
2000
Wohnfläche
239,58 m²
Nutzfläche
316,83 m²
Grundstücksfläche
23.189 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
118
HWB-Klasse
E
fGEE
1.86
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Kurzbeschreibung (Executive Summary)
Das Alpenblick Chalet ist eine außergewöhnliche alpine Immobilienrarität, die kompromisslose Privatsphäre, erstklassige Bau- und Ausführungsqualität sowie authentischen alpinen Charakter auf höchstem Niveau vereint. In absoluter Alleinlage auf rund 1.285 Metern Seehöhe gelegen, eröffnet sich hier ein diskreter Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Unabhängigkeit und nachhaltige Werthaltigkeit suchen.
Das historische Bauernhaus wurde von den Eigentümern mit großer Sorgfalt, hoher handwerklicher Qualität und Respekt vor der ursprünglichen Bausubstanz umfassend restauriert und laufend instand gehalten. Das Anwesen präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand, ist vollständig ausgestattet und eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz oder zur privaten Nutzung – vorbehaltlich der jeweiligen Widmung.
Dieses Chalet richtet sich gezielt an eine sehr ausgewählte Käuferschicht, die absolute Privatsphäre, naturnahe Abgeschiedenheit, Autarkie und die Seltenheit vergleichbarer Objekte zu schätzen weiß. Großzügige Panoramablicke, die außergewöhnliche Höhenlage sowie der hohe ideelle und materielle Wert machen das Alpenblick Chalet zu einem langfristig werthaltigen Refugium.
Der Kaufpreis im siebenstelligen Bereich reflektiert die einzigartige Lage, die stark begrenzte Vergleichbarkeit sowie die außergewöhnliche Seltenheit dieses alpinen Anwesens.
Objekthighlights
•Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn
•Ca. 1.285 m Seehöhe mit Panoramablick
•Massive Bauweise kombiniert mit traditionellem Holzmassivbau
•Autarke Wasserversorgung (eigene Quelle)
•Sauna- und Wellnessbereich
•Jagdstube / Gesellschaftsraum
•Garage, Werkstatt, Lagerflächen
•Hochwertige Massivholzmöblierung inkludiert
•Forellenteich und großzügiger Außenbereich
•Zufahrt über Servitutswege
•Sofort verfügbar, kein Investitionsstau
Zielgruppe & Nutzung
Diese Immobilie richtet sich gezielt an:
•vermögende Privatkäufer
•Liebhaber alpiner Rückzugsorte
•Käufer mit Wunsch nach Diskretion und Autarkie
•Interessenten an einem exklusiven Zweitwohnsitz
Hinweis zur Besichtigung
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage eines Kapitalnachweises.
Diskretion wird zugesichert.
Das Alpenblick Chalet ist eine außergewöhnliche alpine Immobilienrarität, die kompromisslose Privatsphäre, erstklassige Bau- und Ausführungsqualität sowie authentischen alpinen Charakter auf höchstem Niveau vereint. In absoluter Alleinlage auf rund 1.285 Metern Seehöhe gelegen, eröffnet sich hier ein diskreter Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Unabhängigkeit und nachhaltige Werthaltigkeit suchen.
Das historische Bauernhaus wurde von den Eigentümern mit großer Sorgfalt, hoher handwerklicher Qualität und Respekt vor der ursprünglichen Bausubstanz umfassend restauriert und laufend instand gehalten. Das Anwesen präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand, ist vollständig ausgestattet und eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz oder zur privaten Nutzung – vorbehaltlich der jeweiligen Widmung.
Dieses Chalet richtet sich gezielt an eine sehr ausgewählte Käuferschicht, die absolute Privatsphäre, naturnahe Abgeschiedenheit, Autarkie und die Seltenheit vergleichbarer Objekte zu schätzen weiß. Großzügige Panoramablicke, die außergewöhnliche Höhenlage sowie der hohe ideelle und materielle Wert machen das Alpenblick Chalet zu einem langfristig werthaltigen Refugium.
Der Kaufpreis im siebenstelligen Bereich reflektiert die einzigartige Lage, die stark begrenzte Vergleichbarkeit sowie die außergewöhnliche Seltenheit dieses alpinen Anwesens.
Objekthighlights
•Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn
•Ca. 1.285 m Seehöhe mit Panoramablick
•Massive Bauweise kombiniert mit traditionellem Holzmassivbau
•Autarke Wasserversorgung (eigene Quelle)
•Sauna- und Wellnessbereich
•Jagdstube / Gesellschaftsraum
•Garage, Werkstatt, Lagerflächen
•Hochwertige Massivholzmöblierung inkludiert
•Forellenteich und großzügiger Außenbereich
•Zufahrt über Servitutswege
•Sofort verfügbar, kein Investitionsstau
Zielgruppe & Nutzung
Diese Immobilie richtet sich gezielt an:
•vermögende Privatkäufer
•Liebhaber alpiner Rückzugsorte
•Käufer mit Wunsch nach Diskretion und Autarkie
•Interessenten an einem exklusiven Zweitwohnsitz
Hinweis zur Besichtigung
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage eines Kapitalnachweises.
Diskretion wird zugesichert.
Anbieter kontaktieren
St. Michaeler Straße 2
9400 Wolfsberg