Private Gartenvilla in erster Seereihe am Wörthersee – mit eigenem Spa-Bereich, außergewöhnlichem Grundstücksanteil und maximaler Privatsphäre

Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze

In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe.

Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.

Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre.

Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein.

Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.

Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen.

• unverbaubare erste Seereihe am Wörthersee

• privater Badeplatz mit direktem Seezugang

• nur 9 exklusive Eigentumswohnungen

• großzügige Terrassen mit Seeblick

• hochwertige Architektur und Bauqualität

• exklusiver Gemeinschaftspool

• Bootsanlegeplätze verfügbar

• Fitnessraum inklusive

Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Diese außergewöhnliche Residenz definiert das Wohnen am Wörthersee neu und bietet ein Konzept, das in dieser Form nur äußerst selten realisiert wird.

Mit rund 191,66 m² Wohnfläche, einem privaten Garten von ca. 250 m² sowie großzügigen Terrassenflächen entsteht ein Lebensraum, der in seiner Gesamtheit einer eigenständigen Luxusvilla entspricht – eingebettet in die Architektur eines exklusiven Neubauprojekts.

Bereits beim Betreten der Einheit wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine klassische Wohnung handelt, sondern um ein eigenständiges Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Großzügigkeit.

Der zentrale Wohn-/Essbereich mit rund 77 m² bildet das repräsentative Herzstück der Villa und überzeugt durch seine Offenheit, die klar strukturierte Architektur und die unmittelbare Verbindung zu den Außenflächen.
Großformatige Glasflächen lassen Innen- und Außenraum ineinander übergehen und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl.

Ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit ist der integrierte Wellnessbereich, der ein ganzjähriges Nutzungskonzept ermöglicht.

Dieser umfasst:

• eine private Sauna innerhalb der Wohnung

• einen Whirlpool im Außenbereich

• großzügige Ruhe- und Rückzugszonen

Hier entsteht ein exklusives Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau – vergleichbar mit privaten Villen in internationalen Top-Destinationen.

Der rund 250 m² große Privatgarten hebt diese Einheit deutlich von allen anderen Wohnungen ab und schafft eine Qualität, die am Wörthersee kaum verfügbar ist.

In Kombination mit den großzügigen Terrassenflächen entsteht ein Außenbereich, der:

• absolute Privatsphäre bietet

• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet

• und das Lebensgefühl einer eigenständigen Seeliegenschaft vermittelt

Ob als private Rückzugsoase, repräsentativer Outdoor-Bereich oder exklusiver Ort für gesellige Abende – diese Flächen sind integraler Bestandteil des Wohnkonzepts.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap