Möblierte Erdgeschosswohnung mit hofseitigem Garten - 2 Zimmer + Abstellraum inkl. Fenster

Zur Vermietungen gelangt eine 2 bzw. 3 Zimmer Wohnung im Herzen Kaisermühlens nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über den Vorgarten zugänglich. Sie verfügt bereits über diverse hochwertige Einbaumöbel und wäre zeitnahe bezugsbereit. Der Abstellraum welcher über ein Fenster verfügt, könnte als separates Homeoffice genutzt werden.

Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Mietkosten:

Bruttomiete Wohnung pro Monat: € 1.249,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 330,- zzgl. 20% USt.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,14 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <225m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <3.100m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <425m
Universität <1.525m
Höhere Schule <3.175m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <1.150m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap