Wunderschönes Einfamilienhaus in Schwoich bei Kufstein! Hier wohnt das Familienglück mit Bergblick, Sonne, Wintergarten und Kachelofen.
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4654
Zimmer5
Fläche m²121,68
Ort: 6334 Schwoich
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Kosten
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Solar, Pellet
Balkon
Ja
Gartenfläche
200 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Fertigteilhaus aus dem Baujahr 2002, voll unterkellert, auf einem Grundstück in sonniger Hanglage. Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Wintergarten, abtrennbarer Kochküche, Arbeitsraum (Büro), Gäste-WC und Windfang. Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, begehbarem Kleiderschrank, Familienbad und Erkerbalkon. Keller mit Partyraum inkl. Bar und WC, Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum, Heizraum u. Pelletlager. Außeneingang im Keller. Drei Große Carports.
Küche
Kochküche mit Schiebetür, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler (2025 erneuert), Kühl-Gefrier-Kombination, Mülltrennsystem und Apothekerschrank; Küchenfronten 2022 in Weiß-Hochglanz erneuert.
Heizung und Wohnkomfort
Pelletsheizung (regelmäßig per Wartungsauftrag gewartet), Solaranlage für die Warmwasserbereitung, Kachelofen mit sichtbarem Kaminfeuer.
Wintergarten und Außenbereich
Wintergarten mit Glasschiebetüren und gemauertem Holzofen/Grillkamin, der sich bei geöffneten Türen wie eine Pergola nutzen lässt. Großer Carport, zwei Gartenhäuser, 2025 neu angelegte Außenanlage mit Zen-Garten, Granittreppe und Terrasse, Einfahrtstor. Zufahrt über ein Servitut geregelt.
Modernisierung 2025: Dach von Carport und Wintergarten neu eingedeckt und verblecht, Hausdach überprüft und teilweise neue Dachziegel, Kamin und Kamineinfassung erneuert, Dachrinnen überwiegend in Kupfer erneuert, Stützmauern instand gesetzt, Haus, Carport und Wintergarten frisch gestrichen.
Küche
Kochküche mit Schiebetür, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler (2025 erneuert), Kühl-Gefrier-Kombination, Mülltrennsystem und Apothekerschrank; Küchenfronten 2022 in Weiß-Hochglanz erneuert.
Heizung und Wohnkomfort
Pelletsheizung (regelmäßig per Wartungsauftrag gewartet), Solaranlage für die Warmwasserbereitung, Kachelofen mit sichtbarem Kaminfeuer.
Wintergarten und Außenbereich
Wintergarten mit Glasschiebetüren und gemauertem Holzofen/Grillkamin, der sich bei geöffneten Türen wie eine Pergola nutzen lässt. Großer Carport, zwei Gartenhäuser, 2025 neu angelegte Außenanlage mit Zen-Garten, Granittreppe und Terrasse, Einfahrtstor. Zufahrt über ein Servitut geregelt.
Modernisierung 2025: Dach von Carport und Wintergarten neu eingedeckt und verblecht, Hausdach überprüft und teilweise neue Dachziegel, Kamin und Kamineinfassung erneuert, Dachrinnen überwiegend in Kupfer erneuert, Stützmauern instand gesetzt, Haus, Carport und Wintergarten frisch gestrichen.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2002
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
121,68 m²
Nutzfläche
269,18 m²
Grundstücksfläche
692 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.60
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Familienglück in sonniger Hanglage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schwoich bei Kufstein (Baujahr 2002) bietet fünf Zimmer davon drei Schlafzimmer und viel Platz zum Leben, Spielen und Durchatmen – auf einem rund 692 m² großen Grundstück mit Blick auf die Tiroler Berge.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Der Kachelofen mit sichtbarem Kaminfeuer sorgt an kalten Tagen für Behaglichkeit, die abtrennbare Kochküche mit Schiebetür lässt sich offen oder geschlossen nutzen. Küchenfronten und Geschirrspüler wurden zuletzt erneuert. Ein Arbeitsraum eignet sich ideal als Büro oder fürs Homeoffice, dazu kommen Windfang und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss liegen die drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und das Familienbad. Vom Erkerbalkon genießen Sie die Aussicht.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Glasschiebetüren und gemauertem Holzofen/Grillkamin. Bei geöffneten Türen wird er zur Pergola: für das Familienfrühstück im Grünen, einen Grillabend mit Freunden oder ein Glas Rotwein am Abend. Die 2025 neu angelegte Außenanlage mit Zen-Garten, Granittreppe und Terrasse, zwei Gartenhäuser, der große Carport und das Einfahrtstor runden das Angebot ab.
Das Haus ist voll unterkellert (Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum, Heiz- und Pelletlager, Außeneingang). Geheizt wird mit einer regelmäßig gewarteten Pelletsheizung, eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.
2025 wurde kräftig investiert: Dach von Carport und Wintergarten neu eingedeckt, Kamin und Kamineinfassung erneuert, Dachrinnen überwiegend in Kupfer, Stützmauern instand gesetzt, Haus, Carport und Wintergarten frisch gestrichen. Sofort bezugsbereit, Möbel können großteils übernommen werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Der Kachelofen mit sichtbarem Kaminfeuer sorgt an kalten Tagen für Behaglichkeit, die abtrennbare Kochküche mit Schiebetür lässt sich offen oder geschlossen nutzen. Küchenfronten und Geschirrspüler wurden zuletzt erneuert. Ein Arbeitsraum eignet sich ideal als Büro oder fürs Homeoffice, dazu kommen Windfang und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss liegen die drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und das Familienbad. Vom Erkerbalkon genießen Sie die Aussicht.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Glasschiebetüren und gemauertem Holzofen/Grillkamin. Bei geöffneten Türen wird er zur Pergola: für das Familienfrühstück im Grünen, einen Grillabend mit Freunden oder ein Glas Rotwein am Abend. Die 2025 neu angelegte Außenanlage mit Zen-Garten, Granittreppe und Terrasse, zwei Gartenhäuser, der große Carport und das Einfahrtstor runden das Angebot ab.
Das Haus ist voll unterkellert (Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum, Heiz- und Pelletlager, Außeneingang). Geheizt wird mit einer regelmäßig gewarteten Pelletsheizung, eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.
2025 wurde kräftig investiert: Dach von Carport und Wintergarten neu eingedeckt, Kamin und Kamineinfassung erneuert, Dachrinnen überwiegend in Kupfer, Stützmauern instand gesetzt, Haus, Carport und Wintergarten frisch gestrichen. Sofort bezugsbereit, Möbel können großteils übernommen werden.
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Georg Pirmoser Str. 15
6330 Kufstein