Attraktiver Kaufpreis ! EUR 138.000,- für rd. 70 m2 Altbau ! Wohnung nähe Augarten ! Kapitalanlage !

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung im Herzen des 20. Bezirks mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m². Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Anleger.

Durch die unbefristete Vermietung generiert die Wohnung eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Die Immobilie profitiert von der urbanen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung unbefristet vermietet , bei Interesse können Besichtigungen in Abstimmung mit den Mietern durchgeführt werden. 

Kaufpreis: 

Der Kaufpreis für das Objekt  beläuft sich auf EUR 138.000,- 

Provision:

Im Ankaufsfall 3% des Kaufpreises

ENERGIEAUSWEIS: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Universität <900m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <175m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap