MIETKAUF: Lustenau – Forststraße / Im Speicher

In Lustenau Im Speicher (Nähe Forststraße) wird ein schönes Doppelhaus errichtet.

Beschreibung
• Doppelhaus Smart Life 100 mit 100 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig
• 25° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung
• Ziehtreppe in Dachboden
• Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage 4 kWp
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung
• Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht
• Betonplatten im Terrassenbereich und Gartenanlage
• Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten, Erdarbeiten und Pilotierung
• Carport und Schopf lt. Plan
• Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal)
• laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung 06/2026

Objekte
• Kaufpreis Haus 1 inkl. ca. 398 m² Grundstück : € 797.100
• Kaufpreis Haus 2 inkl. ca. 315 m² Grundstück : vergeben

Option Mietkauf
• Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters.
• Die Kaution in Höhe von € 20.000 ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen.
• Die Miete liegt bei Haus 1 bei € 1.980 inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten.
• Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag.
• Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000 und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen.
• Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400 pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet.
• Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI).
• Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen.

Nebenkosten bei Kauf
• 3,5 % Grunderwerbsteuer,
• 1,1 % Grundbucheintragung und
- 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft