Erstbezug mit Privatpool & Panoramablick – exklusive Terrassenwohnung am Voggenberg
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2026-00116
Zimmer3
Fläche m²94
Ort: 5101 Bergheim
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
– Erstbezug, Baujahr 2023
– Privatpool mit Überlaufsystem, eigene Luft-Wärmepumpe für die Poolheizung
– Terrasse ca. 64 m² mit Poolumrandung
– Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Erdwärme), Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Photovoltaikanlage am Gebäude
– Klimaanlage
– Hochwertiger Eichen-Parkettboden, Bäder mit großformatigen Fliesen
– Raumhöhe ca. 2,60 m
– Große Schiebe- und Hebeschiebetüren mit Dreifachverglasung
– Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 3. OG
– Kellerabteil und Fahrradraum
– 2 Tiefgaragenstellplätze à € 35.000 (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung)
– Privatpool mit Überlaufsystem, eigene Luft-Wärmepumpe für die Poolheizung
– Terrasse ca. 64 m² mit Poolumrandung
– Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Erdwärme), Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Photovoltaikanlage am Gebäude
– Klimaanlage
– Hochwertiger Eichen-Parkettboden, Bäder mit großformatigen Fliesen
– Raumhöhe ca. 2,60 m
– Große Schiebe- und Hebeschiebetüren mit Dreifachverglasung
– Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 3. OG
– Kellerabteil und Fahrradraum
– 2 Tiefgaragenstellplätze à € 35.000 (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung)
Merkmale
Etage
1
Baujahr
2023
Wohnfläche
94 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Am Voggenberg in Bergheim – nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt – wartet diese exklusive Terrassenwohnung auf ihre ersten Bewohner:innen.
Das Herzstück ist die großzügige Terrasse mit ca. 64 m² und eigenem Privatpool (ca. 7,5 × 2,5 m, Tiefe ca. 1,5 m). Von hier genießen Sie einen weiten Panoramablick über das Salzburger Becken bis zur Bergkulisse.
Raumaufteilung (Flächen laut Plan, ca.):
– Wohnen/Essen/Küche: 35,78 m² mit großen Schiebetüren zur Terrasse
– Schlafzimmer: 14,13 m²
– Zimmer/Büro: 7,79 m² mit Zugang zur Terrasse
– Schrank- bzw. Abstellraum: 9,17 m²
– Badezimmer 1: 6,11 m²
– Badezimmer 2: 5,81 m²
– Flur: 19,25 m²
Die Wohnung liegt in einer modernen, 2023 fertiggestellten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, Lift und Tiefgarage. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung. Wohnungseigentum ist begründet – Bezug sofort möglich.
Das Herzstück ist die großzügige Terrasse mit ca. 64 m² und eigenem Privatpool (ca. 7,5 × 2,5 m, Tiefe ca. 1,5 m). Von hier genießen Sie einen weiten Panoramablick über das Salzburger Becken bis zur Bergkulisse.
Raumaufteilung (Flächen laut Plan, ca.):
– Wohnen/Essen/Küche: 35,78 m² mit großen Schiebetüren zur Terrasse
– Schlafzimmer: 14,13 m²
– Zimmer/Büro: 7,79 m² mit Zugang zur Terrasse
– Schrank- bzw. Abstellraum: 9,17 m²
– Badezimmer 1: 6,11 m²
– Badezimmer 2: 5,81 m²
– Flur: 19,25 m²
Die Wohnung liegt in einer modernen, 2023 fertiggestellten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, Lift und Tiefgarage. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung. Wohnungseigentum ist begründet – Bezug sofort möglich.
Anbieter kontaktieren
Stettnersiedlung 3
5301 Eugendorf