2371 Hinterbrühl | ARCHITEKTENVILLA | Weitblick, Privatsphäre, außergewöhnliches Entwicklungspotenzial
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: PI-01078
Zimmer10
Fläche m²367
Ort: 2371 Hinterbrühl
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Kosten
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1981
Wohnfläche
367 m²
Nutzfläche
441 m²
Grundstücksfläche
5.187 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
125.00
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Architektenvilla mit Weitblick – Privatsphäre und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial
Inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft präsentiert sich diese 1981 errichtete Architektenvilla als außergewöhnliches Refugium mit höchster Privatsphäre. Die uneinsichtige Lage öffnet sich zur Natur und begeistert mit einem fantastischen Ausblick – ein Ort, der Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität auf besondere Weise verbindet.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, laufend gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Rund 370 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet weitere ca. 100 m² und eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Garagen, überdachte Stellplätze, zwei separate Eingänge, eine Sauna sowie ein eigener Tennisplatz ergänzen das Anwesen.
Eine besondere Perspektive bietet das mehr als 5.000 m² große Grundstück: Die als Bauland gewidmete Fläche eröffnet – vorbehaltlich der baurechtlichen Rahmenbedingungen – interessante Möglichkeiten für eine zusätzliche Bebauung und macht die Liegenschaft auch für Bauträger und Projektentwickler attraktiv.
©Real Agency (Drohnenaufnahmen)
Inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft präsentiert sich diese 1981 errichtete Architektenvilla als außergewöhnliches Refugium mit höchster Privatsphäre. Die uneinsichtige Lage öffnet sich zur Natur und begeistert mit einem fantastischen Ausblick – ein Ort, der Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität auf besondere Weise verbindet.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, laufend gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Rund 370 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet weitere ca. 100 m² und eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Garagen, überdachte Stellplätze, zwei separate Eingänge, eine Sauna sowie ein eigener Tennisplatz ergänzen das Anwesen.
Eine besondere Perspektive bietet das mehr als 5.000 m² große Grundstück: Die als Bauland gewidmete Fläche eröffnet – vorbehaltlich der baurechtlichen Rahmenbedingungen – interessante Möglichkeiten für eine zusätzliche Bebauung und macht die Liegenschaft auch für Bauträger und Projektentwickler attraktiv.
©Real Agency (Drohnenaufnahmen)
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1010 Wien