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Großzügige Wohnung mit Terrasse Mitten in Eisenstadt | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 24074

Zimmer3
Fläche m²89
Miete €1.270,00

Ort: 7000 Eisenstadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.270,00
Mietpreis/m²
€ 14,27
Miete (Netto)
€ 1.063,64
Betriebskosten
€ 90,91
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Etage
1
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
89 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung – Großzügige Wohnung mit Terrasse in Eisenstadt

Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine besonders durchdachte Raumaufteilung. Nach der Renovierung steht sie nun als Erstbezug bereit – ideal für alle, die eine Kombination aus Stil, Komfort und Lage suchen.

Das großzügige Vorzimmer heißt Sie willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und Offenheit ein behagliches Ambiente schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.

Ein besonderes Highlight ist die rund 10 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt.

Praktisch ist auch der vorhandene Abstellraum sowie ein Stellplatz direkt vor der Haustüre, der den Alltag besonders angenehm macht.

Die monatlichen Vorschreibungen beinhalten ein Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von € 150,00.

Lage

Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage – nur 2 Gehminuten vom Krankenhaus der Barmherzigen Brüder in Eisenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind ebenfalls rasch erreichbar, was die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch Familien besonders attraktiv macht.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Nicole Zellmann