Büro/Ordination/Co working space/Verkauf/Produktion mit 14 Räumen in Zentrallage mit Kaufoption

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen von Siegendorf im wunderschönen Burgenland! Diese großzügige und vielseitige Immobilie bietet auf beeindruckenden 306 m² insgesamt 14 gut geschnittene Räume – ideal für Unternehmen, Praxen, Dienstleister oder Produzenten, die viel Platz und eine professionelle Atmosphäre schätzen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung: Fliesen, Kunststoff- und Steinböden garantieren eine angenehme, aber auch hygienische und gut zu reinigende Arbeitsatmosphäre. Die voll ausgestattete Küche bietet Komfort und Funktionalität. Ein WC und Badezimmer mit Badewanne steht ihnen und ihren Mitarbeitern zur Verfügung. Eine zentrale Gasheizung ist vorhanden.

Das Objekt war in der Vergangenheit der örtliche Fleischhauer und wurde seit 2001 als pharmazeutische Produktionsstätte genutzt. 2 Kühlräume und eine Ventilationsanlage gehören daher mit zum Mietobjekt.

Ein privater Stellplatz ist im Innenhof vorhanden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen Stellplätze an der Straße zur Verfügung.

Bei Interesse ist das gesamte Objekt auf 1232 m² Bauland auch käuflich zu erwerben. Ein Stadl mit Büroausbau, weitere Lagerräume und Stellflächen, eine neuere errichtete Eigentumswohnung nebst Dachterrasse und kleinem Garten gehören beim Verkauf zu diesem interessanten Anwesen.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – der Bus hält in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur überzeugt: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und ein Einkaufszentrum befinden sich in direkter Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden.

Mit einer monatlichen Miete von 2.744,80 € bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Büro oder eine Praxis mit viel Raum für Wachstum und Individualität.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich einen repräsentativen Standort in Siegendorf, der alle Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg mitbringt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap