Großzügiges Architektenhaus - 194m², Wohnküche, 3 SZ, 3 Bäder, Wohnstudio im UG, Pool, Doppel-Carport, Wellnessbereich u.v.m.!

Diese moderne Architektenhaus wurde 2006 mit 35cm Ziegelwände inkl. ausreichender Wärmedämmung sehr hochwertig errichtet und wird komplett möbliert an wertschätzende Nachfolger übergeben.

Viele Highlights sind inkludiert, so gibt es einen Außenpool mit 2 Gegenstromanlagen, eine PV-Anlage, Klimaanlage, ein komplettes Fitnessstudio, Infrarotkabine, ein separater Zugang über einen kleinen Hof im Untergeschoß, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden, Fliegengitter, Pergola, Doppel-Carport, Kräutergarten, viele botanische Raritäten, Gerätehütte, neue Küche, Holzofen, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, inkl. komplettem Inventar.

Auf der Wohnebene ist über einen Vorraum das Treppenhaus, zwei Schlafzimmer, das kleine Duschbad mit Toilette und die große Wohnküche erreichbar, separat befindet sich das Master-Schlafzimmer mit eigenem großen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.

Im Untergeschoß ist das Wohnstudio welches als Fitnessstudio komplett eingerichtet ist erreichbar, eine Infrarotkabine und eigenes Badezimmer erreichbar, weiters Lagerkeller und Technikraum, sowie der eigene Eingang über den Innenhof.

In Ruhelage gelegen in einer sehr angenehmen Nachbarschaft, genießen Sie sonnige Tage und das pannonische Klima vom Neusiedler See. Urlaubsstimmung bietet nicht nur der eigene Pool mit Gegenstromanlage, der wunderschön angelegte Garten und hervorragende Dämmwerte des Hauses, sondern auch der Ort und die weitere Umgebung mit vielen kulinarischen Köstlichkeiten und jede Menge Freizeitaktivitäten.

Im Ort gibt es neben Kindergarten und Schule, ein Schwimmbad, eine Apotheke, ein Einkaufszentrum, Tankstelle, Banken und Gourmetfreuden viele weitere Betriebe. Die Nähe zur Autobahn, ein kurzer Weg nach Eisenstadt bzw. Wien in ca. 50km schnell erreichbar, sind ebenso erwähnenswerte Vorteile.

Kaufpreis: EUR 575.000,-                                                        Gemeindeabgaben: EUR 168,- im Quartal

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap