Wohnen im Grünen - NEUBAU - 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a914d85269214a9dad1d220
Zimmer2
Fläche m²44,3
Miete €578,00
Neubaugasse 21, 7022 Schattendorf
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 578,00
Mietpreis/m²
€ 13,05
Miete (Netto)
€ 525,00
Betriebskosten
€ 65,00
Summe USt.
€ 60,00
Weitere Kostendetails
Etwaige Änderungen des Mietzins sowie der Betriebskosten bleiben vorbehalten. Mietpreise exkl. Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Internet und/oder Kabelanschluss.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,21 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Diese Einheit ist mit einer Einbauküche, inkl. Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunsthaube und Kühlschrank mit Tiefkühlfach) ausgestattet.
Merkmale
Fläche
44,3 m²
Baujahr
2025
Nutzfläche
43,04 m²
Verfügbar ab
September 2026
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Auf der Liegenschaft Neubaugasse 21 in 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon in die Vermarktung.
Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines Gartens. Für alle Wohneinheiten wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Dieser kann zusätzlich angemietet werden!
Zusätzlich verfügt das Objekt über ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss sowie über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Besonderheiten:
• Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten)
• Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht
• Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand
• Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung
• Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC
• Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.trimmel-development.at/neubaugasse21/
Das Objekt wurde 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines Gartens. Für alle Wohneinheiten wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Dieser kann zusätzlich angemietet werden!
Zusätzlich verfügt das Objekt über ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss sowie über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Besonderheiten:
• Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten)
• Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht
• Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand
• Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung
• Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC
• Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.trimmel-development.at/neubaugasse21/
Lageinformation
Neubaugasse 21, 7022 Schattendorf