Erdgeschosswohnung mit Garten – 4 Zimmer – Terrasse südseitig – Parkplatz – Erstbezugszustand – 30 Autominuten von Wien – Privatverkauf!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ac65081c3f3264fd72f1721
Zimmer4
Fläche m²91
Ort: 7034 Zillingtal
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Kosten
Kaufpreis
€ 245.000,00
Betriebskosten
€ 27,37
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
79 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22 m²
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
91 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2001
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
71.6
HWB-Klasse
C
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
2 Abstellplätze direkt vor dem einstufigen Eingang zu Vorraum mit Garderobe.
Die Wohnung – Baujahr 2001 – unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Küche mit neuwertiger, moderner Einbauküche, großem Badezimmer und separatem WC.
Eine moderne Vaillant Brennwerttherme mit digitalem Raumtemperaturregler und eine 10-KWp-Photovoltaikanlage (südseitig) sorgen für sparsamen Energieverbrauch. Strom wird zum Eigenverbrauch erzeugt und Überschuss eingespeist (ca. € 35,00 mtl. Einnahme).
Die 91 m² sind ideal für Familien und Paare, bieten Platz für individuelle Gestaltung und mit der 22m² südseitigen Terrasse + 79 m² Garten Freiraum für Freizeit und Erholung.
Pro Haus gibt es nur zwei Wohneinheiten, das bedeutet ein ruhiges und familiäres Ambiente.
Die Details Ihrer neuen Wohnung:
Zentrales Vorzimmer
Separates WC mit Waschbecken
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Vaillant Brennwerttherme ecoTECplus VCW AT 196/5-5 H (2023)
Moderne Einbauküche mit allen elektr. Geräten (2020)
3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro
Alle Fenster mit Außenrollos und Fliegengitter
Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten
Terrasse südseitig mit Wasser- und Stromanschluss
Garten von 2 Seiten separat begehbar
Mitbenutzung des Gemeinschaftsgarten
Große Abstellkammer 7,5 m² mit Zugang von außen
10-kWp-Photovoltaikanlage (2023)
Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank
2 Autoabstellplätze
Die Wohnsiedlung in Zillingtal ist 30 Autominuten von Wien entfernt. Nach Eisenstadt, Mattersburg und Wr. Neustadt sind es je 14 km. Busstation ist fußläufig erreichbar, günstige Tankstelle im Ort. Zillingtal ist eine kleine Gemeinde mit Kindergarten, Volksschule und Arzt.
Die Wohnung – Baujahr 2001 – unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Küche mit neuwertiger, moderner Einbauküche, großem Badezimmer und separatem WC.
Eine moderne Vaillant Brennwerttherme mit digitalem Raumtemperaturregler und eine 10-KWp-Photovoltaikanlage (südseitig) sorgen für sparsamen Energieverbrauch. Strom wird zum Eigenverbrauch erzeugt und Überschuss eingespeist (ca. € 35,00 mtl. Einnahme).
Die 91 m² sind ideal für Familien und Paare, bieten Platz für individuelle Gestaltung und mit der 22m² südseitigen Terrasse + 79 m² Garten Freiraum für Freizeit und Erholung.
Pro Haus gibt es nur zwei Wohneinheiten, das bedeutet ein ruhiges und familiäres Ambiente.
Die Details Ihrer neuen Wohnung:
Zentrales Vorzimmer
Separates WC mit Waschbecken
Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Vaillant Brennwerttherme ecoTECplus VCW AT 196/5-5 H (2023)
Moderne Einbauküche mit allen elektr. Geräten (2020)
3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro
Alle Fenster mit Außenrollos und Fliegengitter
Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten
Terrasse südseitig mit Wasser- und Stromanschluss
Garten von 2 Seiten separat begehbar
Mitbenutzung des Gemeinschaftsgarten
Große Abstellkammer 7,5 m² mit Zugang von außen
10-kWp-Photovoltaikanlage (2023)
Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank
2 Autoabstellplätze
Die Wohnsiedlung in Zillingtal ist 30 Autominuten von Wien entfernt. Nach Eisenstadt, Mattersburg und Wr. Neustadt sind es je 14 km. Busstation ist fußläufig erreichbar, günstige Tankstelle im Ort. Zillingtal ist eine kleine Gemeinde mit Kindergarten, Volksschule und Arzt.