2 Wohnhäuser auf 1 Grundstück

2 Wohnhäuser auf einem Grundstück (718m²) in 7035 Steinbrunn zu verkaufen.

1.Haus: erbaut 1985, Wohnfläche ca. 116m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche/Essplatz, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC und es ist in jedem Raum eine Fußbodenheizung installiert. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Dachboden wurde zum Bewohnen ausgebaut und es befindet sich dort 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 WC, Wasser- und Stromanschluss für eine Küche sowie ein großer Wohnbereich. Aufgang zum Dachgeschoss über eine Wendeltreppe im Vorraum des OG.

Die Beheizung des Objekts wurde im Februar 2024 auf eine Luftwärmepumpe umgestellt.

2.Haus: erbaut in den 1950er Jahren, Wohnfläche ca. 70m², bestehend aus einem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC und 1 Abstellraum. Im Anschluss an dieses Haus befindet sich noch ein kleiner Schuppen. Dieses Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Aktueller Energieausweis (ausgestellt 07/25) vorhanden.

Im Garten ist ein Pool (Durchmesser 4,80m) aufgestellt und es ist genügend Platz zum Aufstellen von Gartenmöbel vorhanden. Ein alter Kirschbaum, der jährlich eine ganze Menge Kirschen abgibt, spendet im Sommer Schatten und lädt zum Verweilen ein.

Dieses Objekt ist geeignet für Großfamilien, Familienverbände oder mehr Generationen Familien, die in unmittelbarer Nähe wohnen wollen.

Steinbrunn befindet sich im Bezirk Eisenstadt/Umgebung. Ein Kindergarten, 1 Volksschule, 1 Bank und Nahversorger sind im Ort etabliert. Die Landeshauptstadt Eisenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 9 km entfernt. Wr. Neustadt ist nur ca. 18 km und Wien ca. 50 km von Steinbrunn entfernt. Ca. 5 km von Steinbrunn entfernt befindet sich die Auffahrt zur A3 Richtung Wien bzw. Ungarn. ÖBB - Bahnhöfe gibt es in Müllendorf, Neufeld und Ebenfurth(Pottendorferlinie). In unmittelbarer Nähe von Steinbrunn befindet sich der Steinbrunner- und der Neufeldersee.

VB: € 549.000.--

Anfragen an Manfred Auer, Tel.: [Telefonnummer entfernt]