Hauptwohnsitz oder Ferienhaus - Sie entscheiden

+++Neu im Angebot+++

Das Superädifikat befindet sich auf einem 519 m² großen Mietgrundstück der Gemeinde Steinbrunn. Die Mietbedingungen dürfen als optimal bezeichnet werden, die Mietkosten für das Grundstück betragen nur ca. 171 €/Monat (Verbraucherpreisindexgesichert) und der derzeitige Vertrag läuft bis 12/2040. Die Verträge wurden bisher immer wieder verlängert.

Das Anwesen liegt in schöner Wohn,- und Ruhelage in einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe vom Steinbrunner See, der Eingang zum Steinbrunner Strandbad ist nur etwa 200 Meter entfernt! Das Haus eignet sich gleichermaßen perfekt als Ferienimmobilie wie als Hauptwohnsitz. Der Zustand des Hauses ist gut, die Vorteile im Überblick:

• Massivbau mit 25cm Wienerberg Ziegeln
• vollausgestattete Küche
• 33 m² großer Wohnbereich mit Parkettboden und Klimaanlage
• 2fach Kunststofffenster mit Außenrolladen und Fliegengitter
• Gaszentralheizung sowie Infrarotheizung
• 16 m² große Terrasse/Loggia vor dem Eingang, vollständig überdacht
• elektrische Markisse
• Carport im Hausverbund
• 2 Abstellräume, separat begehbar, einer adaptierbar zu Wohnfläche.
• hochwertige Einfriedung zur Straße
• Gartenbewässerungssystem
• elektrisches Einfahrtstor
• 2 weitere Stellplätze vor dem Carport
• Rasenmähroboter

Insgesamt stehen Ihnen 102 m² Wohn- und Nutzflächen zur Verfügung, diese teilen sich wie folgt auf: 56,5 m² Wohnfläche, 15 m² Nutzfläche im 1994 erbauten Zubau, 14,8 m² Nutzfläche in 2 weiteren Abstellräumen, 16 m² Terrassenfläche, hiervon ca. 11 m² Loggia. Vom Eingang gelangen Sie in den 33 m² großen Wohnbereich. Von diesem erreichen Sie die vollausgestattete Küche, das Badezimmer mit WC und Dusche sowie 2 kleine Schlafzimmer, die sich im hinteren Teil des Hauses befinden.

Im südseitigen Garten, der sich vollständig vor dem Haus befindet, können Sie die sonnigen Stunden des Burgenlands genießen.

Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt und von Eisenstadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der idyllisch gelegene und  wunderschöne Steinbrunner Badesee in Gehweite - hier werden Träume wahr. Leben in der Steinbrunner Seesiedlung bedeutet Ruhe und Erholung, trotzdem sind die Ortszentren von Steinbrunn und Neufeld in kürzester Zeit erreichbar. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, in den Family Park Rust oder den Fischapark Wiener Neustadt sind schnell realisierbar.

Entfernungen:

Steinbrunner Strandbad ca. 200 m
Kindergarten ca. 2,8 km
Volksschule ca. 3 km
Gemeindeamt/Bank/Arzt/Traffik ca. 2,6 km
Apotheke ca. 4,9 km
Nahversorger ca. 3,2 km
Autobahnauffahrt A3 ca. 5 km
Bahnhof Neufeld 5 km
Eisenstadt ca. 10 km
Family Park St. Margarethen ca. 23 km
Shopping City Süd ca. 37 km
Flughafen Schwechat ca. 54 km

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