!!Neuer Preis!!ERSTBEZUG - Schöne 2 Zimmer Gartenwohnung mit direktem Seezugang!

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Garten direkt am See.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 47 m². Die Wohnhausanlage wurde 2022 errichtet.

Durch das großzügige Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume – Wohnzimmer mit offenem Wohn-, Essbereich, in das Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, in das Badezimmer mit Badewanne und eingebautem Radio, in den Abstellraum, die Toilette mit Handwaschbecken und in den Garten.

Der Garten welcher einen direkten Seezugang bietet verspricht schöne Stunden mit der Familie und Freunden.

Ein Fitnessraum und eine allgemeine Poolanlage mit einer großen Liegefläche runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung.

Lage:

Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 31,82 kWh/m2a.

VB: € 299.000,- inkl. Abstellplatz

Betriebskosten: € 267,70 inkl. Reparaturrücklage und Strom

Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <4.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap