Bungalow mit großem Garten in guter Lage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3836_181
Zimmer3
Fläche m²89
Ort: 7071 Rust
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1972
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1.095 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
307.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.330
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in guter Siedlungslage von Rust am Neusiedlersee.
Online-Besichtigung mittels Foto-Tour vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik bereits vor der Besichtigung eine virtuelle Foto-Tour durch das Objekt zu machen.
Wir laden zur Open House Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, 8. August 2025 ab 14:00 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten.
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rust und bietet auf einer Ebene ca. 90 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Ölheizung sowie einen offenen Kamin, der dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Aufteilung ist funktional und durchdacht: Vom zentralen Vorzimmer aus sind alle Räume direkt zugänglich.
Raumaufteilung
- Zugang über die überdachte Terrasse
- Zentrales Vorzimmer
- Großzügige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Charmantes Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Bad/WC
- Zugang zum Kellerbereich
✨ Highlights auf einen Blick
- Charmanter Bungalow in ruhiger Lage
- Ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 1.095 m² Grund mit großem Garten und Terrasse
- Offener Kamin für behagliche Stunden
- Ölheizung + Kellerbereich
- Garage vorhanden
- Massivbauweise, solider Zustand
- Nähe zum Neusiedler See und zur historischen Altstadt von Rust
- Großzügiger Garten, ruhige Lage
Lage – Rust, Burgenland
- Sehr ruhige und gefragte Lage in der Weinstadt Rust
- Nähe zum Neusiedler See, zur Natur und zu den Weingärten
- Gute Anbindung an Eisenstadt, Mattersburg und die A3 Richtung Wien
- ca. 20 Min. nach Eisenstadt,
- ca. 50 Min. nach Wien (Stadtgrenze)
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Finanzierung
Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 307.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in guter Siedlungslage von Rust am Neusiedlersee.
Online-Besichtigung mittels Foto-Tour vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik bereits vor der Besichtigung eine virtuelle Foto-Tour durch das Objekt zu machen.
Wir laden zur Open House Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, 8. August 2025 ab 14:00 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten.
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rust und bietet auf einer Ebene ca. 90 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Ölheizung sowie einen offenen Kamin, der dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Aufteilung ist funktional und durchdacht: Vom zentralen Vorzimmer aus sind alle Räume direkt zugänglich.
Raumaufteilung
- Zugang über die überdachte Terrasse
- Zentrales Vorzimmer
- Großzügige Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Charmantes Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Bad/WC
- Zugang zum Kellerbereich
✨ Highlights auf einen Blick
- Charmanter Bungalow in ruhiger Lage
- Ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 1.095 m² Grund mit großem Garten und Terrasse
- Offener Kamin für behagliche Stunden
- Ölheizung + Kellerbereich
- Garage vorhanden
- Massivbauweise, solider Zustand
- Nähe zum Neusiedler See und zur historischen Altstadt von Rust
- Großzügiger Garten, ruhige Lage
Lage – Rust, Burgenland
- Sehr ruhige und gefragte Lage in der Weinstadt Rust
- Nähe zum Neusiedler See, zur Natur und zu den Weingärten
- Gute Anbindung an Eisenstadt, Mattersburg und die A3 Richtung Wien
- ca. 20 Min. nach Eisenstadt,
- ca. 50 Min. nach Wien (Stadtgrenze)
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Finanzierung
Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 307.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F