Klimatisierte Seehütte mit Landzugang in der Romantika II

Diese gepflegte und klimatisierte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Die Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen begehbar - ein Boot ist daher nicht zwingend erforderlich.

Die südseitig ausgerichtete Liegenschaft befindet sich in Ruhelage im vorderen (südlichen) Teil der Hüttensiedlung und ist nach kurzem Gehweg über den neu adaptierten Steg erreichbar.

Die Seehütte ist auf dem Seeweg per Boot nicht direkt zugänglich, verfügt jedoch über einen zugewiesenen Bootsliegeplatz unmittelbar bei Eingang der Hüttensiedlung (ca. 120 m von der Hütte), der durch den Seekanal direkt in den Ruster Hafen führt. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Haupthaus und ein Nebengebäude (mit drei Eingängen).

ANSCHLÜSSE:

• Kanal, Wasser, Strom

AUSSTATTUNG:

• Schiebetüre in klassischer Ausführung
• Wohnraum mit Esstisch und Seitenkästen, die in ein Bett umfunktioniert werden können und somit weitere Schlafgelegenheiten bieten
• Kochnische mit Spüle
• Waschnische mit Handwaschbecken
• Getrennte Schlafkoje
• WC
• elektrischer Durchlauferhitzer
• Klimaanlage
• ~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Stauraum nutzbar. 

NEBENGEBÄUDE 1:

• Abstellraum mit Fenster (Kasten, Regal, ein zusätzlicher Schlafplatz wäre denkbar)

NEBENGEBÄUDE 2:

• Werkzeugraum / Abstellraum
• Waschmaschine
• Kühlschrank

NEBENGEBÄUDE 3:

• Duschkabine

MÖBLIERUNG:
Die Seehütte wird - abgesehen von persönlichen Gegenständen - möbliert übergeben.

BOOTSLIEGEPLATZ:
Unmittelbar bei Eingang der Hüttensiedlung. Die jährliche Miete für den Bootsliegeplatz beträgt ca. EUR 300,-

PARKPLATZ:
Ein nummerierter Parkplatz befindet sich im durch eine Schrankenanlage gesicherten Areal direkt vis-à-vis des Eingangs zur Siedlung Romantika II.

JÄHRLICHE KOSTEN:
~EUR 2.500,- inkl. USt. Bestandzins, zuzügl. Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Grundsteuer, Tourismusabgabe,..)

ENERGIEAUSWEIS:
Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap