Kreativer Freiraum in Rust am Neusiedler See - Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen an einem Ort PROVISIONSFREI - keine Maklerkosten für den Käufer!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6af079fb43ce5258bffa2674
Zimmer8
Fläche m²274
Raiffeisenstr 11, 7071 Rust
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 550.000,00
Ausstattung
Zimmer
8
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
274 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1968
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ideal für Kunstschmiede, Messerschmiede, Metallkünstler, Kunsthandwerker und kreative Selbstständige!
Sie suchen einen Ort, an dem Sie leben, arbeiten und Ihre handwerklichen oder künstlerischen Ideen verwirklichen können? Dann könnte diese besondere Liegenschaft in Rust am Neusiedler See genau das Richtige für Sie sein.
Das großzügige Wohnhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche ist möbliert und kann sofort bezogen werden. Hier verbinden sich Wohnkomfort und praktische Nutzung auf ideale Weise.
Das Herzstück der Immobilie ist die ca. 60 m² große Werkstatt, die mit umfangreichem Werkzeug ausgestattet ist. Ob Kunstschmiede, Messerschmiede, Metallkunst, Restaurierungsarbeiten, Holzhandwerk, Keramik oder andere kreative Tätigkeiten – hier finden Sie beste Voraussetzungen, um sofort loszulegen.
Ein traditioneller Weinkeller, zwei Garagen im geschützten Innenhof und weitere Nutzflächen ergänzen dieses vielseitige Angebot.
Highlights
Ca. 174 m² Wohnfläche
Ca. 60 m² Werkstatt
Umfangreiche Werkzeugausstattung inklusive
Möbliert
Sofort beziehbar
Weinkeller
Zwei Garagen im Innenhof
Wohnen und Arbeiten an einem Ort
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk und Kunst
Provisionsfrei - keine Maklerkosten
Besonders geeignet für
Kunstschmiede
Messerschmiede
Metallkünstler
Kunsthandwerker
Bildhauer
Restauratoren
Keramiker
Tischler
Designer
Künstler und Kreativschaffende
Selbstständige mit Platzbedarf
Rust am Neusiedler See überzeugt durch seine einzigartige Lage zwischen Weinbergen und See, hohe Lebensqualität und ein besonderes kulturelles Ambiente.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht nur ein Haus kaufen möchten, sondern einen Ort zum Leben, Arbeiten und Schaffen suchen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Ich unterstütze meinen Freund beim Verkauf und leite alle Anfragen direkt an ihn weiter. Selbstverständlich erfolgt der Verkauf provisionsfrei und ohne Maklerkosten für den Käufer.
Hinweis: Für die Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Liegenschaft überzeugt jedoch vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Werkstatt, den Weinkeller sowie die seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und kreativer Entfaltung an einem der schönsten Orte des Burgenlandes.
Lage
Lage & Infrastruktur – Leben, wo andere Urlaub machen
Eingebettet zwischen den sanften Weinbergen des Burgenlands und der einzigartigen Kulisse des Neusiedler Sees liegt diese besondere Immobilie in der Freistadt Rust. Hier verbindet sich die Ruhe einer traditionsreichen Weinbaustadt mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Am Morgen frisches Gebäck holen, am Nachmittag durch die historische Altstadt flanieren und den Abend bei einem Glas Wein in einem der gemütlichen Heurigen ausklingen lassen – vieles ist von hier aus bequem erreichbar. Das charmante Zentrum von Rust mit seinen bekannten Storchendächern, Cafés, Restaurants und Weingütern liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ADEG, BILLA, Apotheke sowie Ärzte in angenehmer Nähe. Auch Kindergarten und Volksschule sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Der Neusiedler See mit Seebad, Yachthafen und kilometerlangen Radwegen bietet das ganze Jahr über Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Ob Segeln, Radfahren, Wandern oder einfach die Natur genießen – hier lässt sich Arbeit und Lebensqualität perfekt verbinden.
Entfernungen auf einen Blick
Rust Zentrum (Rathausplatz): ca. 800 m | 10 Gehminuten
ADEG: ca. 600–700 m | 8–10 Gehminuten
BILLA: ca. 1 km | 12–15 Gehminuten
Apotheke: ca. 900 m | 11 Gehminuten
Ärzte: wenige Minuten entfernt
Kindergarten & Volksschule: ca. 1 km | 12 Gehminuten
Seebad Rust: ca. 2 km | 5 Autominuten
Yachthafen: ca. 2,5 km | 6 Autominuten
Eisenstadt Zentrum: ca. 15 km | 15–20 Autominuten
Designer Outlet Parndorf: ca. 35 km | 25–30 Autominuten
Flughafen Wien: ca. 60 km | 40–50 Autominuten
Ein Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben, Arbeiten und Träumen suchen. Für Kreative, Handwerker und Künstler, die ihre Inspiration nicht im Lärm der Stadt, sondern zwischen Weinreben, historischen Gassen und der Weite des Neusiedler Sees finden möchten.
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie – sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Ideal für Kunstschmiede, Messerschmiede, Metallkünstler, Kunsthandwerker und kreative Selbstständige!
Sie suchen einen Ort, an dem Sie leben, arbeiten und Ihre handwerklichen oder künstlerischen Ideen verwirklichen können? Dann könnte diese besondere Liegenschaft in Rust am Neusiedler See genau das Richtige für Sie sein.
Das großzügige Wohnhaus mit ca. 174 m² Wohnfläche ist möbliert und kann sofort bezogen werden. Hier verbinden sich Wohnkomfort und praktische Nutzung auf ideale Weise.
Das Herzstück der Immobilie ist die ca. 60 m² große Werkstatt, die mit umfangreichem Werkzeug ausgestattet ist. Ob Kunstschmiede, Messerschmiede, Metallkunst, Restaurierungsarbeiten, Holzhandwerk, Keramik oder andere kreative Tätigkeiten – hier finden Sie beste Voraussetzungen, um sofort loszulegen.
Ein traditioneller Weinkeller, zwei Garagen im geschützten Innenhof und weitere Nutzflächen ergänzen dieses vielseitige Angebot.
Highlights
Ca. 174 m² Wohnfläche
Ca. 60 m² Werkstatt
Umfangreiche Werkzeugausstattung inklusive
Möbliert
Sofort beziehbar
Weinkeller
Zwei Garagen im Innenhof
Wohnen und Arbeiten an einem Ort
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk und Kunst
Provisionsfrei - keine Maklerkosten
Besonders geeignet für
Kunstschmiede
Messerschmiede
Metallkünstler
Kunsthandwerker
Bildhauer
Restauratoren
Keramiker
Tischler
Designer
Künstler und Kreativschaffende
Selbstständige mit Platzbedarf
Rust am Neusiedler See überzeugt durch seine einzigartige Lage zwischen Weinbergen und See, hohe Lebensqualität und ein besonderes kulturelles Ambiente.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht nur ein Haus kaufen möchten, sondern einen Ort zum Leben, Arbeiten und Schaffen suchen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Ich unterstütze meinen Freund beim Verkauf und leite alle Anfragen direkt an ihn weiter. Selbstverständlich erfolgt der Verkauf provisionsfrei und ohne Maklerkosten für den Käufer.
Hinweis: Für die Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Liegenschaft überzeugt jedoch vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügige Werkstatt, den Weinkeller sowie die seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und kreativer Entfaltung an einem der schönsten Orte des Burgenlandes.
Lage
Lage & Infrastruktur – Leben, wo andere Urlaub machen
Eingebettet zwischen den sanften Weinbergen des Burgenlands und der einzigartigen Kulisse des Neusiedler Sees liegt diese besondere Immobilie in der Freistadt Rust. Hier verbindet sich die Ruhe einer traditionsreichen Weinbaustadt mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Am Morgen frisches Gebäck holen, am Nachmittag durch die historische Altstadt flanieren und den Abend bei einem Glas Wein in einem der gemütlichen Heurigen ausklingen lassen – vieles ist von hier aus bequem erreichbar. Das charmante Zentrum von Rust mit seinen bekannten Storchendächern, Cafés, Restaurants und Weingütern liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich ADEG, BILLA, Apotheke sowie Ärzte in angenehmer Nähe. Auch Kindergarten und Volksschule sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Der Neusiedler See mit Seebad, Yachthafen und kilometerlangen Radwegen bietet das ganze Jahr über Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Ob Segeln, Radfahren, Wandern oder einfach die Natur genießen – hier lässt sich Arbeit und Lebensqualität perfekt verbinden.
Entfernungen auf einen Blick
Rust Zentrum (Rathausplatz): ca. 800 m | 10 Gehminuten
ADEG: ca. 600–700 m | 8–10 Gehminuten
BILLA: ca. 1 km | 12–15 Gehminuten
Apotheke: ca. 900 m | 11 Gehminuten
Ärzte: wenige Minuten entfernt
Kindergarten & Volksschule: ca. 1 km | 12 Gehminuten
Seebad Rust: ca. 2 km | 5 Autominuten
Yachthafen: ca. 2,5 km | 6 Autominuten
Eisenstadt Zentrum: ca. 15 km | 15–20 Autominuten
Designer Outlet Parndorf: ca. 35 km | 25–30 Autominuten
Flughafen Wien: ca. 60 km | 40–50 Autominuten
Ein Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben, Arbeiten und Träumen suchen. Für Kreative, Handwerker und Künstler, die ihre Inspiration nicht im Lärm der Stadt, sondern zwischen Weinreben, historischen Gassen und der Weite des Neusiedler Sees finden möchten.
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie – sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Lageinformation
Raiffeisenstr 11, 7071 Rust