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"The Lagoon" - Modern - Nachhaltig - Elegant

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 00010104500016

Zimmer4
Fläche m²92,59
Kaufpreis €550.000,00

Ort: 7071 Rust
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Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
13,6 m²
Gartenfläche
58,87 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
5,78 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Hochwertige Eichendielen

3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster

Elektrische Raffstores

Feinsteinzeug in den Bädern

Markensanitärausstattung

Fußbodenheizung und Deckenkühlung

Luft-Wärme-Pumpe

Photovoltaikanlage

Holzverkleidung aus vorgegrauter Lärche

E-Ladestationen

Merkmale

Baujahr
2025
Wohnfläche
92,59 m²
Nutzfläche
110,57 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

An einem Ort, wo die Erde den See berührt, entstehen 22 Reihenhäuser, die Architektur, Natur und Leichtigkeit vereinen. Offen, hell und reduziert gestaltet, schaffen sie Raum für das Wesentliche. The Lagoon ist mehr als Wohnen – es ist ein Lebensgefühl, das Freiheit schenkt, Emotionen weckt und tief verwurzelt.

Einheit 8/7 bietet eine ca. 37 m² große Wohnküche, eine Loggia, eine Terrasse sowie einen Garten mit rund 46 m² – ein Rückzugsort für naturnahes und entspanntes Wohnen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein ca. 8 m² großes Bad und ein Balkon mit etwa 14 m² – klar strukturiert, wohnlich und in harmonischer Verbindung zur Natur.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1
1020 Wien

Frau Sophie Kühnel