DAS MÖRBISCH - ZUHAUSE AM SEE
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: P04_T3
Zimmer3
Fläche m²128,7
Hauptstraße 9, 7072 Mörbisch am See
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Betriebskosten
€ 283,14
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Errichtet wird das schlüsselfertige Gebäude in massiver Ziegelbauweise, was ein angenehmes Raumklima schafft. Ausgestattet mit 3-fach isolierten Schallschutzfenstern, Parkettböden, einer Fußbodenheizung und einem effizientem Heizsystem mittels Luftwärmepumpe, bietet das Gebäude eine energetische Effizienz nach heutigem Stand der Technik. Bodenebene Duschen oder eine Badewanne, großformatige Fliesen und Premiumkeramik sind Details für den perfekten Wohnkomfort.
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Letzte Sanierung/Modernisierung
Umbau und Dachausbau. Generalsanierung.
Wohnfläche
128,7 m²
Verfügbar ab
Q3 2025
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In 7072 Mörbisch am See wird auf der Hauptstraße 9 ein bestehendes Gebäude saniert und ausgebaut um ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen. Insgesamt entstehen hier bis Sommer 2025 fünf neue Wohnungen. Der Keller verfügt über ausreichend Platz für Einlagerungsräume. Im Hof entstehen 6 komfortable PKW-Abstellplätze für die Eigentümer des Hauses. Der Gemeinschaftsgarten bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden.
Die wunderschöne Top 3 (1.OG) bietet Familien und Paaren ein neues Zuhause. Highlight ein offene und großzügige XXL Wohn-Ess-Küche mit 52m² sowie ein Ausgang auf die ca. 30m² große Terrasse. Weiters verfügt die Wohnung über einen großes Vorzimmer welches viel Platz für die Garderobe bietet, zwei Bäder (davon ein Bad mit Dusche und Wanne), einem Abstellraum sowie 2 Schlafzimmer.
Als Alternative können wir Ihnen anbieten:
Top 1: 85 m²
Top 2: 82 m²
Top 4: 77 m²
Top 5: 128 m²
Die wunderschöne Top 3 (1.OG) bietet Familien und Paaren ein neues Zuhause. Highlight ein offene und großzügige XXL Wohn-Ess-Küche mit 52m² sowie ein Ausgang auf die ca. 30m² große Terrasse. Weiters verfügt die Wohnung über einen großes Vorzimmer welches viel Platz für die Garderobe bietet, zwei Bäder (davon ein Bad mit Dusche und Wanne), einem Abstellraum sowie 2 Schlafzimmer.
Als Alternative können wir Ihnen anbieten:
Top 1: 85 m²
Top 2: 82 m²
Top 4: 77 m²
Top 5: 128 m²
Lageinformation
Hauptstraße 9, 7072 Mörbisch am See
Anbieter kontaktieren
Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien