DasMörbisch - Zuhause am See
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: P04_T2
Zimmer3
Fläche m²82,07
Hauptstraße 9, 7072 Mörbisch am See
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 180,55
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
Balkon
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Errichtet wird das schlüsselfertige Gebäude in massiver Ziegelbauweise, was ein angenehmes Raumklima schafft. Ausgestattet mit 3-fach isolierten Schallschutzfenstern, Parkettböden, einer Fußbodenheizung und einem effizientem Heizsystem mittels Luftwärmepumpe, bietet das Gebäude eine energetische Effizienz nach heutigem Stand der Technik. Bodenebene Duschen oder eine Badewanne, großformatige Fliesen und Premiumkeramik sind Details für den perfekten Wohnkomfort.
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Letzte Sanierung/Modernisierung
Umbau und Dachausbau. Generalsanierung.
Wohnfläche
82,07 m²
Verfügbar ab
Q3 2025
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In 7072 Mörbisch am See wird auf der Hauptstraße 9 ein bestehendes Gebäude saniert und ausgebaut um ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen. Insgesamt entstehen hier 5 neue Wohnungen. Im Hof entstehen 6 komfortable PKW-Abstellplätze für die Eigentümer des Hauses. Der Allgemeingarten bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden . Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Die Top 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist praktisch und komfortabel geschnitten. Das Wohnzimmer mit 30m² ist direkt zur Terrasse mit ca. 13m² ausgerichtet und bietet einen Blick zum Innengasten. Weiters verfügt die Wohnung über zwei ca. 16m² große Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC sowie das Badezimmer mit großer Dusche, Handwaschbecken und Platz für die Waschmaschine.
Als Alternative können wir Ihnen anbieten:
Top 1: 85 m²
Top 3: 129 m²
Top 4: 77 m²
Top 5: 128 m²
Als Alternative können wir Ihnen anbieten:
Top 1: 85 m²
Top 3: 129 m²
Top 4: 77 m²
Top 5: 128 m²
Lageinformation
Hauptstraße 9, 7072 Mörbisch am See
Anbieter kontaktieren
Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien