Zuhause, wo Mörbisch am schönsten ist
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04B933-W-04B933
Zimmer4
Fläche m²119
Ort: 7072 Mörbisch am See
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Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Getrennte Sanitäranlagen, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Teilklima, Blick ins Grüne, verbaute Sicht
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1920
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
257 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
239
HWB-Klasse
F
fGEE
2.54
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mörbisch am See präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als gelungene Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Massivhaus wurde 2020 umfassend saniert und 2025 nochmals modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und beinahe neuwertigen Zustand.
Auf einer Grundstücksfläche von rund 257 m² stehen ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf insgesamt vier Zimmer verteilen. Darunter ist ein Zimmer, welches durch ein eigenes Bad und einen begehbaren Schrank komplettiert wird und als separate Einliegerwohnung getrennt von der restlichen Wohneinheit betretbar ist. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als komfortabler Gästebereich, als erste Jugendwohnung des Kindes oder als Homeoffice.
Der Hauptwohnbereich überzeugt mit einer durchdachten und zugleich wohnlichen Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus erschließen sich die einzelnen Bereiche des Hauses. Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Herzstück des Wohnbereichs bildet die moderne Küche mit großem Essplatz, die Funktionalität und zeitgemäßes Design harmonisch miteinander verbinden. Das separate Wohnzimmer schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und bietet einen direkten Ausgang auf die Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich besonders angenehm miteinander verbunden werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Nebengebäude, das insbesondere in den Sommermonaten einen zusätzlichen Mehrwert schafft. Ob als Outdoor-Küche, geschützter Aufenthaltsbereich, Partyraum oder privater Wellnessbereich – die vielseitig nutzbare Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen ihrer künftigen BewohnerInnen gestalten. Eine großzügige Garage mit großem Einfahrtstor ermöglicht Ihnen eine komfortable Zufahrt und bietet neben einer überdachten Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug auch noch ausreichend Stauraum.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen.
Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Massivhaus wurde 2020 umfassend saniert und 2025 nochmals modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und beinahe neuwertigen Zustand.
Auf einer Grundstücksfläche von rund 257 m² stehen ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf insgesamt vier Zimmer verteilen. Darunter ist ein Zimmer, welches durch ein eigenes Bad und einen begehbaren Schrank komplettiert wird und als separate Einliegerwohnung getrennt von der restlichen Wohneinheit betretbar ist. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als komfortabler Gästebereich, als erste Jugendwohnung des Kindes oder als Homeoffice.
Der Hauptwohnbereich überzeugt mit einer durchdachten und zugleich wohnlichen Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus erschließen sich die einzelnen Bereiche des Hauses. Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet.
Herzstück des Wohnbereichs bildet die moderne Küche mit großem Essplatz, die Funktionalität und zeitgemäßes Design harmonisch miteinander verbinden. Das separate Wohnzimmer schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und bietet einen direkten Ausgang auf die Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich besonders angenehm miteinander verbunden werden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Nebengebäude, das insbesondere in den Sommermonaten einen zusätzlichen Mehrwert schafft. Ob als Outdoor-Küche, geschützter Aufenthaltsbereich, Partyraum oder privater Wellnessbereich – die vielseitig nutzbare Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen ihrer künftigen BewohnerInnen gestalten. Eine großzügige Garage mit großem Einfahrtstor ermöglicht Ihnen eine komfortable Zufahrt und bietet neben einer überdachten Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug auch noch ausreichend Stauraum.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen.