Schnellzugreifen - Traumhaftes Wohnen in Burgenland: Doppelhaushälfte mit 511qm² Grundstück

Doppelhaus sowie nie!!!

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in idyllischer Lage, umgeben von Natur und doch gut an die Stadt angebunden?

Dann ist diese Doppelhaushälfte in Schützen am Gebirge im wunderschönen Burgenland genau das Richtige für Sie!

Mit einem Kaufpreis von 639.000,00 € und einer Gesamtnutzfläche von 294 m² bietet dieses Haus alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Das Haus verfügt über 5 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume.

Garten, Balkon und Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Gebirgslandschaft.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Ein überdachter Carport (Garage kann auch gebaut werden) und ein Stellplatz stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Drei Bäder und drei WCs bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Komfort.

Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort für gemeinsame Kochabende und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch.

Aufteilung:

Kellergeschos:

• finden sich über ca. 90 viell Raum für Ihre Wellnesbereich sowie eine Weinkeller oder Büroräume für Ihre Homeoffice arbeit.

Erdgeschoss finden sich ca. 80 m² Wohnnutzfläche:

• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
• Büro oder Gästezimmer,
• WC mit Waschbecken, Dusche und Fenster

Obergeschoss finden sich ca. 80 m² Wohnnutzfläche:

• Flur/ Garderobe,
• Master Schlafzimmer mit Garderobe und Badezzimer,
• 2 Schlafzimmer,
• Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,
• Separate WC

Das Dachgeschoss:

• 30 m² bieten Ihnen ein wunderschönes großes Dachzimmer oder viel Stauraum.

Der Blick auf die umliegende Landschaft ist einfach unvergleichlich. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim Entspannen im Garten, hier kann man die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für ungestörte Entspannung und bietet Ihren Kindern einen sicheren Platz zum Spielen.

Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. So sind Sie in kurzer Zeit in der nahe gelegenen Stadt und können alle Vorteile des Stadtlebens genießen. Auch für die täglichen Besorgungen ist in der Umgebung alles vorhanden: Arzt und Schule sind nur wenige Minuten entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorzustellen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche behilflich zu sein.

Nutzen Sie die Chance, in eine der schönsten Regionen Österreichs zu ziehen und genießen Sie das Leben in Ihrem eigenen Haus in Schützen am Gebirge.

Kaufpreis von 639.000,00 € wird im aktuellen Zustand des Hauses berechnet. Für einen anderen Zustand beispielsweise „schlüsselfertig inkl. Kellerbereich ohne Möbel“ wird ein anderer Preis ausgehandelt der die Wünsche des Käufers und die gewünschte Ausstattung des Hauses berücksichtigt.

Schlüsselfertige Übergabe:

•  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 1 Autoabstellplatz+ Carport (oder Garage), alle Sanitäranschlüsse, Holztreppe, Stiegen Geländer, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge inkl. Keller.
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In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Mihai-George Micodin BA
Kooperationspartner / Immobilienfachberater

Handy: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap