Tradition trifft Lebensqualität – Sanierter Streckhof mit Charme in Schützen am Gebirge
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3836_169
Zimmer-
Fläche m²60
Ort: 7081 Schützen am Gebirge
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Kosten
Kaufpreis
€ 249.900,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1955
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
112 m²
Grundstücksfläche
1.226 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
88.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.250
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Tradition trifft Lebensqualität – Sanierter Streckhof mit Charme und viel Platz in Schützen am Gebirge
Wir laden zum Open House Termin am Montag, den 02.06.2025 ab 15:00 Uhr ein! Es werden Einzeltermine vergeben, daher bitten wir um telefonische Voranmeldung.
Allgemein:
•Wohnfläche: ca. 60 m²
•Grundstücksfläche: ca. 1.226 m²
•Grundstücksform: schmal und lang, mit Straßenzugang an beiden Enden
•Zusätzlich: ca. 811 m² Ackerfläche in der Ortschaft inkludiert
Sanierungen (2013):
•Neues Kaltdach mit Ziegeldeckung
•Fenster mit 2-fach-Verglasung
•Vollwärmeschutz
•Größtenteils neue Böden (Parkett, Linoleum, Fliesen)
•Komplett erneuertes Badezimmer
•Elektroinstallationen erneuert
Heizung & Energie:
•Gaszentralheizung (nur Wohnbereich)
•Gaskessel vor etwa 4 Jahren getauscht (Kombigerät für Heizung & Warmwasser)
•Holzofen im Esszimmer
Ausbau & Nebengebäude:
•Dachboden ausbaufähig
•Charmantes Stüberl (ca. 28 m²) mit Infrarotkabine
•Ehemaliger Stallraum (ca. 24 m²) – feucht
•Zwei separate Garagen / Nebengebäude
Besonderheiten:
•Traditioneller Streckhof mit sanierter Substanz
•Viele Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Atelier, Gästezimmer, etc.
•Großer, zusätzlicher Acker nahe der Ortschaft
Lage:
Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde nahe der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt und nahe dem Neusiedler See (ca. 7 Km entfernt) und hat ca. 1.436 Einwohner.
Fahrzeiten:
Eisenstadt: ca. 7 Minuten
Stadtgrenze Wien: ca. 40 Minuten
Wiener Neustadt: ca. 28 Minuten
Flughafen Wien: ca. 42 Minuten
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Wir laden zum Open House Termin am Montag, den 02.06.2025 ab 15:00 Uhr ein! Es werden Einzeltermine vergeben, daher bitten wir um telefonische Voranmeldung.
Allgemein:
•Wohnfläche: ca. 60 m²
•Grundstücksfläche: ca. 1.226 m²
•Grundstücksform: schmal und lang, mit Straßenzugang an beiden Enden
•Zusätzlich: ca. 811 m² Ackerfläche in der Ortschaft inkludiert
Sanierungen (2013):
•Neues Kaltdach mit Ziegeldeckung
•Fenster mit 2-fach-Verglasung
•Vollwärmeschutz
•Größtenteils neue Böden (Parkett, Linoleum, Fliesen)
•Komplett erneuertes Badezimmer
•Elektroinstallationen erneuert
Heizung & Energie:
•Gaszentralheizung (nur Wohnbereich)
•Gaskessel vor etwa 4 Jahren getauscht (Kombigerät für Heizung & Warmwasser)
•Holzofen im Esszimmer
Ausbau & Nebengebäude:
•Dachboden ausbaufähig
•Charmantes Stüberl (ca. 28 m²) mit Infrarotkabine
•Ehemaliger Stallraum (ca. 24 m²) – feucht
•Zwei separate Garagen / Nebengebäude
Besonderheiten:
•Traditioneller Streckhof mit sanierter Substanz
•Viele Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Atelier, Gästezimmer, etc.
•Großer, zusätzlicher Acker nahe der Ortschaft
Lage:
Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde nahe der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt und nahe dem Neusiedler See (ca. 7 Km entfernt) und hat ca. 1.436 Einwohner.
Fahrzeiten:
Eisenstadt: ca. 7 Minuten
Stadtgrenze Wien: ca. 40 Minuten
Wiener Neustadt: ca. 28 Minuten
Flughafen Wien: ca. 42 Minuten
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Raiffeisenstraße 2
7071 Rust