Ruhig gelegenes Grundstück am Waldrand mit direktem Waldzugang

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in sehr ruhiger Lage mit einem sanierungsbedürftigen Bestandsgebäude, das sich sowohl für eine Renovierung als auch für einen Abbruch mit anschließendem Neubau eignet.

Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an einen Wald und verfügt über einen direkten Zugang zu diesem. Dadurch bietet das Grundstück ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Das vorhandene Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit zwei attraktive Möglichkeiten: Es kann im Zuge einer umfassenden Renovierung saniert und modernisiert werden, oder – vorbehaltlich der geltenden Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen und behördlichen Genehmigungen – abgerissen werden, um Platz für ein neues Nutzungskonzept zu schaffen.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Grundstück in sehr ruhiger Lage
• Direkte Waldrandlage
• Eigener Zugang zum angrenzenden Wald
• Sanierungsbedürftiges bzw. abbruchreifes Bestandsgebäude – geeignet als Renovierungs- oder Abbruchobjekt
• Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
• Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben
• Sofort verfügbar

Auf dem Grundstück sind Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden. Die unmittelbare Nähe zum Wald macht die Liegenschaft insbesondere für Käufer interessant, die eine ruhige Lage und einen direkten Zugang zur Natur schätzen – unabhängig davon, ob das bestehende Haus saniert oder durch einen Neubau ersetzt wird.

Die Liegenschaft ist sofort verfügbar. Informationen zur Flächenwidmung, zur zulässigen Bebauung sowie zu einer möglichen Sanierung, einem Abbruch oder Neubau sind bei der zuständigen Gemeinde beziehungsweise Baubehörde zu prüfen.

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage in Donnerskirchen und grenzt direkt an einen Wald. Ein unmittelbarer Zugang vom Grundstück in das angrenzende Waldgebiet ist vorhanden.
Das weitgehend ruhige Umfeld bietet gute Voraussetzungen für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Naturnähe legen.

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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

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Sonstiges:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap