7091 Breitenbrunn - NEUBAU-Terrassenwohnung im Nordburgenland

Diese neue Wohnhausanlage mit 10 Wohneinheiten wurde in den Jahre 2022-2024 in Niedrigenergiebauweise errichtet.

Die Terrassenwohnung im OG hat eine Wohnfläche von 53,87 m² und gliedert sich wie folgt.

Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Terrasse 6,77 m²

und einen schönen Eigengarten mit 98,09 m² mit tollem Grünblick.

Moderne Ausstattung ( Parkettböden, Steinfliesen, Holztüren und Zargen usw. )

Jede Wohnung verfügt über eine Deckenkühlung und die Heizung sowie Kühlung kann per App gesteuert werden

Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung (Fußbodenheizung) sowie Kühlung (Deckenkühlung) erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Weiters verfügt die Liegenschaft über eine moderne PV-Anlage, welche die Energiekosten für den Betrieb der Wärmepumpe entsprechend reduziert.

Zur Wohnung gehört auch ein Einlagerungsraum mit einer Größe von 3,05 m².

Kaufpreis:  €  285.500,--

der KFZ-Stellplatz im Freien kostet       €    8.000,--

Der Stellplatz ist für die Installation einer optionalen E-Tankstelle vorbereitet (Verkabelung vom Elektrowohnungszähler bis zum Stellplatz).

Die monatlichen Wohnbeiträge der Wohnung betragen  inkl. Rücklage und Wassergebühr:  €  205,48

Die monatlichen Wohnbeiträge für den Parkplatz betragen inkl. Rücklage:  €  9,47

Energieausweis: 

HWB: 46,2 kWh/m²a

fGEE: 0,75

Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt]

oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap