Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Loggia und Sanierungspotenzial

In einer Seitengasse von Breitenbrunn am Neusiedler See befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise. Die Immobilie bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus durch entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Wir laden zur Open House Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, 15.10. 2026 ab 15:00 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten.

Das Erdgeschoss umfasst eine zentrale Diele, von der sämtliche Räume begehbar sind, zwei großzügige Zimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die große Loggia mit Blick in den Garten stellt einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich dar und ist über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzräume, darunter einen Hobbyraum, Heizraum, Tankraum, Waschküche und weitere Abstellflächen. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten mit altem Pool, der saniert oder neu gestaltet werden kann.

Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Käufer, die den Wert eines soliden Bestandsobjektes erkennen und bereit sind, dieses nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Details zum Objekt

• Ruhige Wohnlage in einer Seitengasse
• Massivbauweise
• Ca. vier Zimmer auf zwei Wohnebenen
• Große Loggia mit Gartenzugang
• Zwei Badezimmer
• Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Sauna vorhanden
• Großzügiger Garten
• Poolbestand vorhanden
• Gute Verkehrsanbindung Richtung Wien, Eisenstadt und Neusiedl am See

Lage

Breitenbrunn am Neusiedler See bietet eine gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit einer günstigen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Neusiedler See mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Fahrzeiten

• Neusiedl am See: ca. 15 Minuten
• Eisenstadt: ca. 27 Minuten
• Stadtgrenze Wien: ca. 40 Minuten
• Wiener Neustadt: ca. 41 Minuten
• Flughafen Wien: ca. 36 Minuten

Information

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Finanzierung

Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap