110m² WFL, Neuwertiges Haus mit Garten, Nähe Neusiedlersee

Zum Verkauf kommt ein bezugsfertiges, modernes Haus: 4 Zimmer auf 2 Ebenen, Garten & Balkon

+ 110 m² Wohnnutzfläche, offener Grundriss im Erdgeschoß mit zweiläufiger Treppe ins Obergeschoß

+ Im Erdgeschoß befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche, zusammen 38,45m² - mit Zugang zu Veranda & Garten, davor das Entree sowie Abstellraum & ein Gäste-WC

+ Im Obergeschoß gibt es 3 Zimmer, einen Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Wanne &WC. Eines der Schlafzimmer hat einen ostseitigen Balkon mit Seeblick

Erdgeschoß

• Entree (5,69m²)
• Wohn-Essraum (23,90m²), offene Küche (14,55m²), Zugang zu Veranda (8,28m²) und Garten
• Gäste WC (1,54m²)
• Abstellraum (2,64m²)

Obergeschoß

• 3 Zimmer mit 3 x 11m²
• Bad mit Wanne u. WC (6,72m²)
• Balkon (6,31m²)
• Galerie (6,34m²) & Schrankraum (5,89m²)

Ausstattung, Freiflächen & Anbindung:

+ Teilmöbliert: Einbauküche (mit neuen elektrischen Geräten), diverse Einbaukästen, Garten mit Terrasse und Gartenhaus, 2 Parkplätze, Geheizt wird mittels Gastherme

+ Die Terrasse/Veranda ist nicht einsehbar und überdacht. Die Haustür ist auf der Ostseite zusätzlich vom Balkon geschützt.  Die Aufenthaltsräume sind sonnig zum südwestseitigen Garten ausgerichtet.

+ Der Abstellraum ist direkt von außen und unabhängig vom Haus begehbar. Er ist ideal um Fahrräder, Kinderwagen, Surfbretter, etc. zu verstauen.

+ Ein Pkw kann direkt vor dem eigenen Haus, ein zweiter auf dem Parkplatz an der Straße abgestellt werden.

+ Die Nähe zum Bahnhof Neusiedl am See (1 Gehminute) ist besonders attraktiv für Pendler

Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage hier via Email mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollen Namen. Zur Vereinbarung einer Besichtigung werde ich Sie telefonisch kontaktieren.

Immobilientreuhänder Walter Pap

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.750m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.250m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap