Barrierefreier Bungalow in Ruhelage – rollstuhlgerecht & ebenerdig - Neusiedl am See

Barrierefreier Bungalow in Ruhelage – Wohnen auf einer Ebene

Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, ebenerdig errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neusiedl am See.

Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 735 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine konsequent ebenerdige, barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Stufen erreichbar.

Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie großzügige Neben- und Lagerflächen machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch besonders für Personen interessant, die komfortables und langfristig altersgerechtes Wohnen suchen.

Raumaufteilung

Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum.

Von hier aus erschließen sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC.

Zusätzlich steht ein Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC zur Verfügung.

Der gesamte Wohnbereich ist ebenerdig ausgeführt und barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht nutzbar.

Grundstück und Nebenflächen

Das Grundstück umfasst insgesamt 735 m² und bietet einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage mit ca. 76 m², die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum bietet.

Darüber hinaus stehen weitere Lager- und Nebenflächen sowie zusätzliche KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

• ca. 115 m² Wohnfläche
• 735 m² Grundstück
• komplett ebenerdig
• barrierefrei
• rollstuhlgerecht
• ruhige Wohnlage
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC
• Terrasse
• ca. 76 m² Garage
• weitere Lager- und Nebenflächen
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Solaranlage
• Kachelofen
• automatische Gartenbewässerung
• Mähroboter
• mehrere KFZ-Stellplätze

Kaufpreis: € 770.000,--

Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap