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Geschäftslokal in ruhiger Lage, am Ortsrand von Neusiedl am See

Gastronomie,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 2047/53

Miete €17.24
Fläche m²261
Miete €4.500,00

Ort: 7100 Neusiedl am See
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Kosten

Mietpreis/m²
€ 17,24
Miete (Netto)
€ 4.500,00
Betriebskosten
€ 700,00
Provisionshinweis
15.600,00 €

Merkmale

Baujahr
2026
Nutzfläche
261 m²
Bürofläche
211 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Das Geschäftslokal, welches auch als Kaffeehaus gemietet werden kann, hat eine Nutzfläche von ca. 260m². Es sind eine Terrasse und Parkplätze vorhanden. Der Boden ist Vinyl-Boden. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster. Das Geschäftslokal befindet sich in einem Container und wird gerade fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt mittels Klimageräten. Bei der Fertigstellung können die Mieter Ihre Wünsche bzgl. der Einrichtung und Bestuhlung einbringen. Da das Geschäftslokal gerade errichtet wird, liegen keine aktuellen Betriebskosten bzgl. Beheizung, Strom und Wasser vor. Geschäftslokale in ruhiger Lage in Neusiedl am See sind rar. Das Angebot ist daher begrenzt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. Peter Niessl