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Traumhaus auf höchstem Niveau für ein oder zwei Familien im sonnigen Burgenland, mit Potential zur Pferdehaltung

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-0464Q1-W-0464Q1

Zimmer6
Fläche m²240
Kaufpreis €1.185.000,00

Ort: 7122 Gols
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.185.000,00
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Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Baujahr
1984
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
370 m²
Grundstücksfläche
1.274 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
88
HWB-Klasse
C
fGEE
1.44
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Im bezaubernden Gols erwartet Sie ein Zuhause, das auf einzigartige Weise Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort verbindet. Dieses lichtdurchflutete Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet mit sechs Zimmern, fünf Schlafzimmern und drei Bädern reichlich Platz für Familie, Gäste oder auch das Arbeiten von zu Hause. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn-Ess-Küchenbereich mit rund 60 m², in dem sich Wohnen, Kochen und Genießen harmonisch vereinen. Die hochwertige Siemens-Küche mit übergroßem Ceran-Kochfeld, Dampfgarer und modernsten Geräten lässt keine Wünsche offen. Eine separate, angrenzende Arbeitsküche mit Speis sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag – ideal, um Gäste zu bewirten oder Vorräte zu verstauen. Das Haus selbst präsentiert sich wie neu: Das Erdgeschoss und der Keller wurden aufwändig saniert, das Dachgeschoss komplett neu errichtet – inklusive neuem Dach. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, edle Materialien wie Weitzer-Parkett, Marazzi-Fliesen und Altwiener Fliesen im Vorraum und WC verleihen dem Zuhause Eleganz und Wärme. Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich inklusive großem Fitnessraum und Sauna – Ihr privater Rückzugsort für Erholung und Wohlbefinden. Rund ums Haus erwarten Sie großzügige Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen, sowie ein wunderschöner, uneinsehbarer Garten, der maximale Privatsphäre schenkt. Auch technisch ist die Liegenschaft zukunftsweisend ausgestattet: Klimaanlage im Dachgeschoss, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation für Fahrzeuge, elektrisches Einfahrtstor, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter. Ein besonderes Extra ist das Nebengebäude in massiver Ziegel-bauweise mit rund 49 m², das derzeit als Pferdestall mit zwei Boxen und Heulager genutzt wird. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Tierhaltung, als Atelier oder als zusätzlicher Stauraum. Es besteht zudem die Option, für Tiere (z.B. Pferdehaltung) Weideflächen in unmittelbarer Nähe zu pachten. Drei PKW-Stellplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab. Dieses Haus vereint luxuriösen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und ist damit ein wahres Traumhaus für alle, die das Besondere suchen.

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