Anlageobjekt mit 12 Wohnungen in Frauenkirchen **Rendite ca. 5 %**

*** Anlage mit 12 Wohnungen mit ca. 5% Rendite ***

Willkommen in Ihrer neuen profitablen Investitionsmöglichkeit in Frauenkirchen.

Derzeit sind alle 12 Wohneinheiten befristet vermietet.

Hier sind ca.374,77 m² an vermietbarer Fläche auf einer Grundfläche von 774 m².

Die Liegenschaft besteht aus 2 Stiegen, wobei Stiege 1 im Jahre 2014 komplett saniert wurde und Stiege 2 im Jahre 2017 neu gebaut wurde.

Es wurde Wert auf effiziente Grundrisse zwischen 20 - 45 m² entstanden sind.

Das Grundstück umfasst ca.774 m² mit diversen Stellplätzen und 2 Garagenplätzen.

Das Objekt grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone sowie an das Ärztezentrum an.

Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettoeinkommen von ca. 60.000,-.

Die Wohnungen sind im Schnitt mit ca. € 13,20/m² netto vermietet.

KFZ Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Beheizt werden die Wohnungen mittels Gasheizung, im Altbestand mit Wandheizkörper im Zubau mit Fußbodenheizung.

Wärme und Wasser-Subzähler sind für einem Bauteil vorhanden, Stromzähler für jede einzelne Wohnung.