Nationalpark Neusiedlersee - Apetlon - Streckhof, Einfamilienhaus samt Nebengebäude

Seewinkel - Apetlon-  Einfamilienhaus samt Nebengebäude:
Presshaus + Weinkeller, Werkstatt, Stallungen, Stadl, Garage und Lager, Zufahrt von 2 Seiten möglich

Zum Verkauf gelang der genständliche Streckhof:

• 1182 m² Fläche, Eckgrundstück, Einfahrt von 2 Seiten möglich

• Einfamilienhaus:75m², Dachboden nicht ausgebaut, Bj. 1960, teilweise thermische Dämmung 10 cm, Kunststofffenster Doppelverglasung,
• Gasetagenheizung und Kachelöfen in 3 Räumen
• Weinkeller mit Presshaus, Werkstätten, Stallungen: ehemaliger Hühner, Schweine und Kuhstall, Lager, Garage
• Ziegeldach,

Raumaufteilung des Einfamilienhauses:

2 Räume hintereinander angeordnet, 1 geräumige Küche, alle Räume verfügen zusätzlich zur Gasetagenheizung einen Kachelofen, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC extra.

Das WC wird über das Brunnenwasser versorgt, der Brunnen befindet sich im Weinkeller.

Bitte beachten Sie:

derzeit werden die Gebäude noch geräumt (ausgenommen verbaute Kästen und Werkstattausstattungen) und die Stallungen gereinigt werden.

Das Grundstück hat die Flächenwidmung: "Bauland-Dorfgebiet". Für diese Grundstücke gibt es keine Bebauungsrichtlinien, d.h. es gilt das  Bgld. Baugesetz.
Daher gibt es grundsätzlich keine Beschränkungen betreffend der Verbauungsdichte und der Gebäudehöhe.
Zur Orientierung und als Richtwert  gilt die Bebauung der Umgebung; bei einem Bauvorhaben wäre dies mit der Baubehörde - dem Bgm. abzuklären).

Lage:

Das gegenständliche Haus samt Nebengebäuden befindet sich in Apetlon, in der atemberaubenden Natur des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel.
Die Region ist ein beliebtes Ausflusziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Sie bietet ein hervorragend ausgebautes Rad,- und Wanderwegenetz und verwöhnt mit ausgezeichneter Gastronomie und erlesenen Tropfen von Spitzenweinen. Auch auf die Möglichkeiten des Reitens unnd des Badens im Badesee Apetlon werden hingewiesen.
Sie profitieren von einer guten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen (Volksschule + Volkshochschule), Gasthäusern, Weingütern und Restaurants in dieser Umgebung.
Zum Kennenlernen dieser Immobilie sind Sie herzlichst eingeladen.

Bitte beachten Sie: 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap