SEEHAUS in 1. Reihe mit direktem Seezugang (PRIVATVERKAUF!)
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65ce2f755243f8375dd84c7f
Zimmer5
Fläche m²145
Uferstraße 95, 7201 Neudörfl
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 340.000,00
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
402 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
145 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1992
Grundstücksfläche
402 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
103
HWB-Klasse
D
fGEE
1.89
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
PRIVATVERKAUF ! (Keine Maklerprovision)
[Telefonnummer entfernt]
Seehaus in 1. Reihe, mit direktem Seezugang vom eigenen Garten aus, am Neudörfler Privatbadesee in ruhiger Sackgasse!
Esterhazy Pachtgrund
EG:
Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf Balkon, Küche mit offenem Essbereich und Ausgang auf Balkon
OG:
Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne und WC, Kinderzimmer
Keller:
beheizter Wohnkeller mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 2. Kinderzimmer, weitere Kellerräume
ca. 90m2 Wohnfläche plus 55m2 Wohnkeller
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Kaminofen steht zusätzlich im Wohnzimmer zur Verfügung.
• Kunstsstofffenster mit Außenrollo
• Bramac-Dach
• Ziegelmassivbauweise mit Außendämmung
• Seeterrasse mit eigenem Steg und Trettboot
• voll ausgestattete Werkstatt für Hobbyschrauber als eigenen Raum vorhanden
Die monatliche Grundstücksmiete, inkl. Betriebskosten an Esterhazy beträgt 611€.
Das sind jährlich 6.786€ für Pacht, und 547€ für die Betriebskosten. (10 Jahre wertgesichert nach dem VPI 2020; danach weitere 10 Jahre Verlängerung)
Neudörfl liegt im Bezirk Mattersburg (Burgenland) unmittelbar neben Wr. Neustadt. Optimale Verkehrsanbindung und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Der Neudörfler Privatbadesee liegt unmittelbar hinter dem öffentlichen Badesee, allerdings dürfen am Privatbadesee nur Hauseigentümer den See benützen. Der See gilt daher als Erholungsort.
Für Fragen oder Besichtigungstermin:
[Telefonnummer entfernt].
Gerald B. [Telefonnummer entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
Seehaus in 1. Reihe, mit direktem Seezugang vom eigenen Garten aus, am Neudörfler Privatbadesee in ruhiger Sackgasse!
Esterhazy Pachtgrund
EG:
Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf Balkon, Küche mit offenem Essbereich und Ausgang auf Balkon
OG:
Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne und WC, Kinderzimmer
Keller:
beheizter Wohnkeller mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 2. Kinderzimmer, weitere Kellerräume
ca. 90m2 Wohnfläche plus 55m2 Wohnkeller
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Kaminofen steht zusätzlich im Wohnzimmer zur Verfügung.
• Kunstsstofffenster mit Außenrollo
• Bramac-Dach
• Ziegelmassivbauweise mit Außendämmung
• Seeterrasse mit eigenem Steg und Trettboot
• voll ausgestattete Werkstatt für Hobbyschrauber als eigenen Raum vorhanden
Die monatliche Grundstücksmiete, inkl. Betriebskosten an Esterhazy beträgt 611€.
Das sind jährlich 6.786€ für Pacht, und 547€ für die Betriebskosten. (10 Jahre wertgesichert nach dem VPI 2020; danach weitere 10 Jahre Verlängerung)
Neudörfl liegt im Bezirk Mattersburg (Burgenland) unmittelbar neben Wr. Neustadt. Optimale Verkehrsanbindung und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Der Neudörfler Privatbadesee liegt unmittelbar hinter dem öffentlichen Badesee, allerdings dürfen am Privatbadesee nur Hauseigentümer den See benützen. Der See gilt daher als Erholungsort.
Für Fragen oder Besichtigungstermin:
[Telefonnummer entfernt].
Gerald B. [Telefonnummer entfernt]
Lageinformation
Uferstraße 95, 7201 Neudörfl